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新界東
大圍
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美柏苑
居二精選,靚裝修,即買即住,一見即合
碧田街2號
售
$448萬
未補地價
美柏苑
低層
居屋
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基本信息
放盤編號:HD37657276;物業編號:3630401
實用面積:446呎
實用面積
446呎
-
建築面積
-
-
睡房
-
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37657276
物業編號
3630401
放盤日期
14/11/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理:Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
美柏苑
樓齡
8年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
288
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場,休憩空間
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站
10分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考:$1.9萬
首期
$44.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.9萬
*以上價錢只供參考
Don Lam
晉聯地產有限公司
|
S-330368
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
居二精選,靚裝修,即買即住,一見即合
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生活配套
於地圖上查看
地鐵:大圍站(1.7 公里)
商場:美林商場(377 米)
醫院:東華三院黃大仙醫院(7.4 公里)
社區設施:積富街休憩公園(851 米)
學校:循理會美林小學(210 米)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
美柏苑位於大圍,小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學等。中學校網則屬沙田區,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
美柏苑位於大圍,小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學等。中學校網則屬沙田區,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,美柏苑的樓齡為8年。這表示物業於2017年落成,至今仍屬相對年輕的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
美柏苑主要設有兒童遊樂場及休憩空間,供住客日常休閒使用。屋苑並未提供如會所、健身室或泳池等大型康樂設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
美柏苑的日常生活購物非常方便。附近有大圍街市可供選購新鮮食材,區內亦有多間超級市場。此外,大型購物商場「圍方」亦近在咫尺,提供多元化的餐飲及購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。美柏苑的管理費約為每平方呎1.4至1.5港元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,屬政府徵收的定期費用。
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