御海灣 1座高層

海皇路23號

售
$683萬

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御海灣1座高層

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基本信息

實用面積

440呎

$15522.7/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

南

景觀

特色

物業座數

1座

樓盤編號

HD37659752

物業編號

CY53346476

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Tony Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-543486

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

御海灣

樓齡

5年

屋苑期數

物業座數

單位總數

669

發展商

新鴻基

其他設施

校網

小學: 71・中學: 屯門區

按揭每月供款

首期

$68.3萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.9萬

*以上價錢只供參考

Tony Lau

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Tony Lau

利嘉閣地產有限公司|S-543486

【御海灣主區代理】【上車/收租精選】 💯專營屯門區利嘉閣💯 💙100%真盤源💙 無論自住，投資，區內換樓，放盤收租詳盡講解, 專業全面全區細心分析 ! ✅提供各區二手筍盤情報 ✅主要負責

生活配套

地鐵：屯門（1.8 公里）

商場：海典軒（375 米）

醫院：屯門湖康診所（650 米）

社區設施：海珠路遊樂場（557 米）

學校：仁濟醫院何式南小學（587 米）

常見問題

御海灣位於屯門南，小學屬於71校網，區內有多間小學可供選擇。中學則屬於屯門區校網，提供多樣化的中學教育機會。

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實用面積：440呎，每呎15522.7元

間隔：2房2廳

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常見問題

御海灣位於屯門南，小學屬於71校網，區內有多間小學可供選擇。中學則屬於屯門區校網，提供多樣化的中學教育機會。

根據資料顯示，御海灣的樓齡為5年。這表示物業於2020年落成，屬於較新的住宅項目。

御海灣設有豪華住客會所，提供多元化的設施。其中包括室內外泳池、設備齊全的健身室、宴會廳及兒童遊樂場等，滿足住客的休閒娛樂需求。

御海灣的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近屯門市中心，附近設有V City及屯門市廣場等大型購物商場，同時亦有超級市場和街市，滿足日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御海灣的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎港幣3.5至4.5元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交。

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