天巒

古洞路28及33號

售
$4,000萬

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基本信息

實用面積

1,812呎

$22075.1/呎

建築面積

3,201呎

$12496.1/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37659489

物業編號

CC05282175

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Gary Kwok

利嘉閣地產有限公司 | E-415232

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

天巒

樓齡

15年

屋苑期數

物業座數

330

單位總數

330

發展商

新鴻基

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網

小學: 80・中學: 北區

按揭每月供款

提示

樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。

*以上價錢只供參考

Gary Kwok

利嘉閣地產有限公司|E-415232

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放盤日期

02/12/2025

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我是90後刻苦耐勞誠實有禮貌地產小生自創買樓懶人包教學適合新手的你上之換燈泡下之通渠樣樣佳可你幫下我我幫下你大家幫下大家互相幫忙期待你的來臨紮根十二年提供良心意見信心之選

常見問題

天巒位於古洞，小學屬於校網80，涵蓋多間學校如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多所選擇，為學童提供多元化的教育機會。

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生活配套

地鐵：上水（3.4 公里）

商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

社區設施：古洞遊樂場（865 米）

學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

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放盤編號：HD37659489;物業編號：CC05282175

實用面積：1,812呎，每呎22075.1元

建築面積：3,201呎，每呎12496.1元

間隔：3房3廳2廁

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代理：Gary Kwok;利嘉閣地產有限公司;E-415232

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常見問題

天巒位於古洞，小學屬於校網80，涵蓋多間學校如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多所選擇，為學童提供多元化的教育機會。

根據資料顯示，天巒的樓齡為16年。考慮到今年是2025年，該物業約於2009年左右落成入伙，屬於較成熟的豪華屋苑。

天巒提供豐富的住客設施，包括室內外泳池、兒童遊樂場/遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外，屋苑還設有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療等，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

天巒位於古洞，日常生活購物方面，屋苑附近可能設有便利店或小型商店。若需大型超級市場、街市或購物商場，住客通常會前往鄰近的上水或粉嶺市中心，車程約需數分鐘，提供更全面的購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天巒作為豪華屋苑，管理費相對較高，具體金額會因單位面積而異。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，是業主需定期繳交的政府稅項。

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