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住宅售盤
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
歌賦嶺
歌賦嶺
古洞南粉錦公路338號
售
$1,360萬
歌賦嶺
私人住宅
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古洞南粉錦公路338號
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基本信息
放盤編號：HD37662194;物業編號：CA20844804
實用面積：1,315呎，每呎10342.2元
建築面積：2,032呎，每呎6692.9元
實用面積
1,315呎
$10342.2/呎
建築面積
2,032呎
$6692.9/呎
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37662194
物業編號
CA20844804
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Andrew Li;利嘉閣地產有限公司;E-315489
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司 | E-315489
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
歌賦嶺
樓齡
12年
屋苑期數
-
物業座數
253
單位總數
253
發展商
中國海外
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 80・中學: 北區
按揭每月供款
按揭月供參考：$5.2萬
首期
$272萬
按揭成數
80%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.2萬
*以上價錢只供參考
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司
|
E-315489
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
大型洋房屋苑, 歌賦嶺3房套連花園及天台, 有獨立車位.
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生活配套
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地鐵：上水（4.2 公里）
商場：清河商場（3.2 公里）
醫院：北區醫院（3.3 公里）
社區設施：粉錦公路以東的公園（3.1 公里）
學校：Tung Wah Group of Hospitals Ma Kam Chan Memorial Primary School (Main Campus)（2.8 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬於校網80，例如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
小學屬於校網80，例如惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，該物業的樓齡為12年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
歌賦嶺設有多元化的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、網球場、卡拉OK室及燒烤場等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
歌賦嶺位於古洞南，周邊環境較為寧靜。日常購物方面，住客可能需要前往鄰近的粉嶺或上水市中心，那裡有超級市場、街市及購物商場等設施。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。歌賦嶺的管理費一般按實用面積計算，而差餉及地租則由政府徵收，金額會根據物業的應課差餉租值而定。
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