澐灃

麗坪路68號

租
$218,000

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基本信息

實用面積

4,088呎

$53.3/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

南

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37661115

物業編號

CW37103793

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Paul Wong

利嘉閣地產有限公司 | S-511545

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

澐灃

樓齡

7年

屋苑期數

物業座數

單位總數

158

發展商

萬泰/永泰

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

租房費用計算

按金

$43.6萬

上期租金

$21.8萬

代理佣金

$10.9萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$76.3萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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小學: 91・中學: 沙田區

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常見問題

澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

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地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱公園（4.5 公里）

學校：培基小學（3.5 公里）

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放盤編號：HD37661115;物業編號：CW37103793

實用面積：4,088呎，每呎租金53.3元

間隔：4房2廳4廁

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代理：Paul Wong;利嘉閣地產有限公司;S-511545

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租房費用計算

租房費用參考：$76.3萬

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常見問題

澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料，澐灃的樓齡為7年。

澐灃提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池和室外泳池、健身室、瑜伽室。此外，還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室等。

澐灃位於九肚山，日常生活購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住客通常需駕車或乘搭交通工具前往沙田市中心，如新城市廣場，以滿足購物需求。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。澐灃的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎港幣3.5至4.5元不等。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。

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