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新界東
大圍
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溱岸8號
最靚內園三房，罕有東南放盤，全明廁
車公廟路8號
租
$35,000
溱岸8號
5座
中層
私人住宅
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樓盤特色
複式
花園
園景
山景
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車公廟路8號
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基本信息
放盤編號：HD37666209;物業編號：3667740
建築面積：968呎，每呎租金36.2元
實用面積
-
-
建築面積
968呎
$36.2/呎租
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
座向
東南
景觀
園景,山景
特色
-
物業座數
5座
樓盤編號
HD37666209
物業編號
3667740
放盤日期
08/12/2025
最後更新日期
09/12/2025
樓盤介紹
代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
溱岸8號
樓齡
13年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
981
發展商
新世界
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、音樂室、舞蹈室、健康舞室、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到車公廟站
1分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$12.3萬
按金
$7萬
上期租金
$3.5萬
代理佣金
$1.8萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$12.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Don Lam
晉聯地產有限公司
|
S-330368
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生活配套
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地鐵：車公廟站（226 米）
商場：秦石商場（565 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（5.9 公里）
社區設施：沙田公園-西山（1.0 公里）
學校：沙田圍胡素貞博士紀念學校（894 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
溱岸8號小學屬88校網，附近有保良局王賜豪（田心）小學、沙田官立小學等。中學則屬於沙田區，選擇豐富，例如有沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
溱岸8號小學屬88校網，附近有保良局王賜豪（田心）小學、沙田官立小學等。中學則屬於沙田區，選擇豐富，例如有沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，溱岸8號的樓齡為13年。該屋苑於2012年落成，至今已提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
溱岸8號提供多元化住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及網球場。此外，亦設有卡拉OK室、電影院、音樂室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
溱岸8號日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大圍站上蓋的「圍方 The Wai」大型商場，內有超級市場、多間食肆及商店。大圍站附近亦設有街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。溱岸8號的管理費約為每平方呎3至4港元，實際金額視乎單位大小。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，每年繳交。
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