2026-03-25


買二手樓前,先看樓宇大維修名單怎樣查、通知紀錄、費用分攤、30年強制驗樓與10年強制驗窗重點,以及可留意的資助與貸款,幫你更準確評估持有成本與風險。

香港住宅市場中,景觀是影響物業估值的關鍵。堅尼地城屋苑-泓都以其維港海景聞名,但海景品質差異甚大。本文將泓都的景觀劃分為三個等級:第一級為無遮擋的壯闊維港海景(北向 A,B,G,H 室),視野包括西九龍天際線、昂船洲大橋,景觀穩定且享有「西環日落」;第二級包括東南向的內園與樓景(C,D 室),以及西南向的臨時花園與摩星嶺山景(E,F 室),後者受加惠民道公營房屋發展影響。

家長為子女選擇優質學府,居住地點與校網選擇息息相關。位處堅尼地城核心的泓都,坐擁全港極具教育優勢的11小學校網及中西區中學校網。11校網以名校密度高、升中派位成績斐然、教育氛圍濃厚而備受追捧,匯聚聖公會聖彼得小學、李陞小學、般咸道官立小學及嘉諾撒聖心學校等多所傳統名校。升學路徑亦連接英皇書院、聖若瑟書院、聖士提反女子中學等頂尖中學。