康樂園現址曾為將軍私人果園，盛產荔枝與柑橘。1977年獲批發展後，由中外合資財團引入英國「花園城市」規劃理念，歷經逾二十年分期建設，蛻變為香港罕見的低密度花園洋房豪宅區。
康樂園擁有1,191個住宅單位，絕大多數為獨立洋房，涵蓋1,600至逾9,000平方呎的多元戶型。本文詳細拆解標準獨立屋與大號別墅的建築規格，並剖析近年由年輕家庭主導的「禪意現代化」翻新潮流，以及裝修成本如何影響物業估值。
康樂園屋苑內設有獲授權的IB World School，提供幼稚園至小學階段的IB PYP課程，並以森林學校認證見稱。本文詳細剖析該校的課程特色、收費結構、居民優先入學機制及中學直升通道，並探討優質國際教育如何成為推動屋苑物業需求的核心引擎。
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