南苑別墅

南圍
南苑別墅 - 圖片 1
1/1
出售
6
出租
4
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:6.9

6.9
尚可
比同區屋苑平均分 低0.6分

交通:6.5

交通
6.5

生活機能:6.0

生活機能
6.0

教育:6.3

教育
6.3

醫療:6.0

醫療
6.0

休閒:8.0

休閒
8.0

社區:5.8

社區
5.8

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

南苑別墅坐落於白沙灣南圍,是白沙灣物業之一。南苑別墅由11座組成,共提供20個單位。交通方面,南苑別墅鄰近港鐵寶琳站。小學校網屬95區,而中學校網則劃分為西貢區。

基本信息

發展商:華懋集團

發展商華懋集團

屋苑期數:南苑別墅

屋苑期數南苑別墅

座數:11

座數11座

總單位數:20

總單位數20個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:南圍

地址南圍

校網:小學: 95・中學: 西貢區

校網小學: 95・中學: 西貢區

管理公司:華懋物業管理有限公司

管理公司華懋物業管理有限公司

其他設備:低密度住宅, 別墅, 停車場

其他設備低密度住宅, 別墅, 停車場

家速生活圈

南苑別墅 南圍
南苑別墅 南圍
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常見問題

南苑別墅的常見問題

小學屬95校網,包括仁愛堂劉德華小學等;中學屬西貢區,例如仁濟醫院王華湘中學。

小學屬95校網,包括仁愛堂劉德華小學等;中學屬西貢區,例如仁濟醫院王華湘中學。

南苑別墅於1985年落成,因此在2026年,該物業的樓齡為41年。

屋苑設有室外泳池、健身室、兒童遊樂場及園林等住客設施,提供多元化的康樂選擇。

日常生活購物便利度一般,南圍附近主要為小商店。大型超級市場、街市及購物商場則需前往西貢市中心。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。差餉和地租按物業的應課差餉租值計算,管理費則視乎單位大小和屋苑規定。