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新界東
大埔
大埔市中心
嵐山
嵐山
鳳園路9號
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出售
28
出租
7
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:8.5
8.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.0分
交通:7.6
交通
7.6
生活機能:7.9
生活機能
7.9
教育:8.2
教育
8.2
醫療:8.5
醫療
8.5
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:8.2
社區
8.2
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
嵐山第二期為香港大埔區鳳園路9號的大型私人屋苑綜合項目,由長江實業開發,於2016年1月1日落成入伙。此期數包含第1及第2座住宅大廈,總計提供279個單位。屋苑坐落於大埔鳳園,鄰近鳳園蝴蝶保育區。交通便捷,居民可搭乘全日專線小巴直達大埔中心或大埔墟港鐵站,另有免費屋苑村巴前往太和港鐵站;多條巴士路線亦連繫大埔區內及觀塘、荃灣等主要區域。屋苑設有大型住客會所「Club Vert」,提供室內外泳池、健身室、SPA、宴會廳、兒童遊樂場等多樣設施,並擁逾10萬平方呎的園林花園。部分單位坐享開揚的吐露港海景及山景,為大埔市中心物業的優質選擇。
基本信息
發展商:長實
發展商
長實
屋苑期數:2期
屋苑期數
2期
座數:2
座數
2座
總單位數:279
總單位數
279個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:鳳園路9號
地址
鳳園路9號
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
管理公司:港基物業管理有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
其他設備:會所,停車場,住宅屋苑,低密度住宅
其他設備
會所,停車場,住宅屋苑,低密度住宅
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嵐山 鳳園路9號
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交通
餐飲
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銀行
醫療
常見問題
嵐山的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
嵐山附近小學屬84校網,例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等,教育選擇多元。
嵐山附近小學屬84校網,例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等,教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,嵐山物業的樓齡為11年,屬於較新淨的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設施豐富,包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
嵐山位於鳳園路,日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市,生活所需一應俱全,屋苑通常設有接駁巴士服務。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算,而差餉及地租是政府費用,按物業應課差餉租值釐定,需按季繳付。