怡苑

衙前圍道156號
怡苑 - 圖片 1
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未如理想
比同區屋苑平均分 低7.5分

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生活機能:0.0

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屋苑資料

屋苑介紹

怡苑,座落於九龍塘衙前圍道156號,是該區的九龍塘物業之一。此怡苑物業自1966年8月起入伙,共提供12個單位,每個單位的實用面積均為1,128平方呎。小學校網屬41區,而中學校網則劃歸九龍城區。

基本信息

發展商-
屋苑期數-

座數:1

座數1座

總單位數:12

總單位數12個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:衙前圍道156號

地址衙前圍道156號

校網:小學: 41・中學: 九龍城區

校網小學: 41・中學: 九龍城區
管理公司-

其他設備:低密度住宅,近地鐵,名校網

其他設備低密度住宅,近地鐵,名校網

家速生活圈

怡苑 衙前圍道156號
怡苑 衙前圍道156號
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常見問題

怡苑的常見問題

怡苑位於九龍塘,小學校網屬41區,涵蓋喇沙小學、嘉諾撒聖家學校等名校。中學校網則屬九龍城區,包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等知名學府,教育資源豐富。

怡苑位於九龍塘,小學校網屬41區,涵蓋喇沙小學、嘉諾撒聖家學校等名校。中學校網則屬九龍城區,包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等知名學府,教育資源豐富。

根據資料,怡苑的樓齡為60年。這是一個相對較高的樓齡,買家在考慮時應留意物業的維修狀況及潛在的翻新需求。

怡苑作為一幢樓齡較高的單幢式住宅,通常不設有大型住客會所、健身室或泳池等現代化設施。其主要提供基本的住宅功能,注重實用性。

怡苑的地理位置優越,日常生活購物非常方便。附近有眾多超級市場及街市,如九龍城街市,提供新鮮食材。此外,前往又一城等大型購物商場亦十分便捷,滿足不同購物需求。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因應屋苑規模及服務而異,而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算,具體金額需參考個別單位的估價單。