新興花園

安埔里2號
新興花園 - 圖片 1
1/1
出售
0
出租
1
上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$7,523
比上月
-16.1%
宜居指數

宜居指數:9.5

9.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.0分

交通:8.2

交通
8.2

生活機能:9.6

生活機能
9.6

教育:9.8

教育
9.8

醫療:9.7

醫療
9.7

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

新興花園位於大埔市中心安埔里2號,為大埔市中心物業之一。該屋苑由房委會與新昌營造發展,入伙日期始於1986年5月。新興花園共設5座,提供1460個單位,實用面積介乎242至592平方呎。新興花園交通便捷,鄰近港鐵大埔墟站。小學校網屬84區,中學校網則為大埔區。

基本信息

發展商:房委會/新昌營造

發展商房委會/新昌營造
屋苑期數-

座數:5

座數5座

總單位數:1460

總單位數1,460個單位

物業類別:居屋

物業類別居屋

地址:安埔里2號

地址安埔里2號

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網小學: 84・中學: 大埔區

管理公司:新世界物業管理有限公司

管理公司新世界物業管理有限公司

其他設備:地鐵沿線

其他設備地鐵沿線

家速生活圈

新興花園 安埔里2號
新興花園 安埔里2號
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常見問題

新興花園的常見問題

新興花園位於大埔市中心,小學校網屬84區,附近有保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學等知名學府都在附近。

新興花園位於大埔市中心,小學校網屬84區,附近有保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學等知名學府都在附近。

該物業的樓齡為40年。根據2026年計算,新興花園於1986年落成入伙。

新興花園作為居屋屋苑,主要設有兒童遊樂場及停車場等基本住客設施。屋苑內不設會所、健身室或泳池等私人康樂設施。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大埔超級城、昌運中心等大型購物商場,並有多間超級市場如惠康、百佳。此外,步行數分鐘即可到達大埔墟街市,提供新鮮食材。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,一般居屋每月約數百至千餘港元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,差餉為每年應課差餉租值的5%,地租為3%。