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新界東
大埔
大埔市中心
新興花園
新興花園
安埔里2號
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出售
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出租
1
上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$7,523
比上月
↘
-16.1%
宜居指數
宜居指數:9.5
9.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.0分
交通:8.2
交通
8.2
生活機能:9.6
生活機能
9.6
教育:9.8
教育
9.8
醫療:9.7
醫療
9.7
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
新興花園位於大埔市中心安埔里2號,為大埔市中心物業之一。該屋苑由房委會與新昌營造發展,入伙日期始於1986年5月。新興花園共設5座,提供1460個單位,實用面積介乎242至592平方呎。新興花園交通便捷,鄰近港鐵大埔墟站。小學校網屬84區,中學校網則為大埔區。
基本信息
發展商:房委會/新昌營造
發展商
房委會/新昌營造
屋苑期數
-
座數:5
座數
5座
總單位數:1460
總單位數
1,460個單位
物業類別:居屋
物業類別
居屋
地址:安埔里2號
地址
安埔里2號
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
管理公司:新世界物業管理有限公司
管理公司
新世界物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線
其他設備
地鐵沿線
家速生活圈
新興花園 安埔里2號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
新興花園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
新興花園位於大埔市中心,小學校網屬84區,附近有保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學等知名學府都在附近。
新興花園位於大埔市中心,小學校網屬84區,附近有保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學等知名學府都在附近。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡為40年。根據2026年計算,新興花園於1986年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
新興花園作為居屋屋苑,主要設有兒童遊樂場及停車場等基本住客設施。屋苑內不設會所、健身室或泳池等私人康樂設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大埔超級城、昌運中心等大型購物商場,並有多間超級市場如惠康、百佳。此外,步行數分鐘即可到達大埔墟街市,提供新鮮食材。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,一般居屋每月約數百至千餘港元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,差餉為每年應課差餉租值的5%,地租為3%。