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九龍
黃埔 | 海逸
黃埔
維港.星岸
維港.星岸
紅鸞道7號
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相冊 (1)
出售
20
出租
4
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$19,326
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.5
9.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.0分
交通:10.0
交通
10.0
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.9
教育
9.9
醫療:8.6
醫療
8.6
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:9.0
風水
9.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
維港.星岸,此黃埔物業位於黃埔紅鸞道7號。發展商為長實,入伙日期自2015年11月起。維港.星岸共有4座住宅及9間洋房,提供321個單位。單位的實用面積介乎728至2235平方呎。維港.星岸交通便利,鄰近港鐵黃埔站。小學校網屬35區,中學校網則為九龍城區。
基本信息
發展商:長實
發展商
長實
屋苑期數:維港.星岸
屋苑期數
維港.星岸
座數:13
座數
13座
總單位數:321
總單位數
321個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:紅鸞道7號
地址
紅鸞道7號
校網:小學: 35・中學: 九龍城區
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
管理公司:港基物業管理有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線,會所,海景,停車場
其他設備
地鐵沿線,會所,海景,停車場
家速生活圈
維港.星岸 紅鸞道7號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
維港.星岸的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
維港.星岸小學屬35校網,涵蓋天神嘉諾撒學校等優質小學。中學則屬於九龍城區,提供喇沙書院、協恩中學等眾多名校選擇,教育資源豐富。
維港.星岸小學屬35校網,涵蓋天神嘉諾撒學校等優質小學。中學則屬於九龍城區,提供喇沙書院、協恩中學等眾多名校選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡為11年。由於今年是2026年,維港.星岸於2015年落成入伙,屬於較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有豪華會所,提供室內恆溫及室外泳池、健身室、瑜伽室、桑拿浴室等設施。另有兒童遊樂場、閱讀室、宴會廳及燒烤場,滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物非常方便。維港.星岸鄰近黃埔天地大型購物商場,內有超級市場、各式商店及餐廳。附近亦有街市,提供多元化的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算,差餉為物業應課差餉租值的5%,地租則為應課差餉租值的3%,均需定期繳交。