聽濤雅苑

恆明街2號
聽濤雅苑 - 圖片 1
1/6
出售
6
出租
1
上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$11,673
比上月
5.0%
宜居指數

宜居指數:9.2

9.2
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.7分

交通:9.9

交通
9.9

生活機能:9.4

生活機能
9.4

教育:9.5

教育
9.5

醫療:6.5

醫療
6.5

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

聽濤雅苑坐落於馬鞍山恆明街2號,為馬鞍山物業之一,由協和建設及長實發展。屋苑自1998年6月起入伙,共分兩期,設有11座,提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積介於484至1,093平方呎。交通方面,聽濤雅苑鄰近港鐵恆安站,交通便利。小學校網屬89區,中學校網為沙田區。

基本信息

發展商:恒隆地產

發展商恒隆地產
屋苑期數-

座數:11

座數11座

總單位數:2032

總單位數2,032個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:恆明街2號

地址恆明街2號

校網:小學: 89・中學: 沙田區

校網小學: 89・中學: 沙田區

管理公司:恒隆物業管理有限公司

管理公司恒隆物業管理有限公司

其他設備:地鐵沿線、停車場、會所

其他設備地鐵沿線、停車場、會所

家速生活圈

聽濤雅苑 恆明街2號
聽濤雅苑 恆明街2號
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常見問題

聽濤雅苑的常見問題

聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89,涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網,包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。

聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89,涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網,包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。

根據資料顯示,聽濤雅苑的樓齡為28年。由於今年是2026年,該物業於1998年落成。

聽濤雅苑設有豐富的住客設施,包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、卡拉OK室及高爾夫球練習場等,提供多元化的康樂選擇。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場,內有超級市場、各式商店和食肆。馬鞍山街市亦在不遠處,滿足居民的日常採購需求。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,而差餉和地租是政府徵收的稅項,金額會根據物業的應課差餉租值而釐定。