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九龍
何文田 | 京士柏
何文田
芳菲
芳菲
勝利道5號
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出售
0
出租
3
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.8
9.8
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.3分
交通:10.0
交通
10.0
生活機能:9.6
生活機能
9.6
教育:10.0
教育
10.0
醫療:9.7
醫療
9.7
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
芳菲為何文田物業,位於何文田勝利道5號,入伙日期始於2022年12月。芳菲共提供71個單位,實用面積介於286至742平方呎。芳菲交通便利,鄰近港鐵旺角站,小學校網屬34區,中學校網則為九龍城區。
基本信息
發展商:協成行
發展商
協成行
屋苑期數
-
座數:1
座數
1座
總單位數:71
總單位數
71個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:勝利道5號
地址
勝利道5號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:嘉華物業管理有限公司
管理公司
嘉華物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線, 會所, 豪宅
其他設備
地鐵沿線, 會所, 豪宅
家速生活圈
芳菲 勝利道5號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
芳菲的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
芳菲位於何文田,小學屬於34校網,區內名校林立,例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區,有多間著名中學,如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。
芳菲位於何文田,小學屬於34校網,區內名校林立,例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區,有多間著名中學,如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,芳菲的樓齡為4年。由於今年是2026年,該物業於2022年落成,屬於較新的住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
芳菲為住客提供多項設施,包括設備完善的健身室、戶外游泳池,以及可用於舉辦活動或聚會的多用途室,滿足住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
芳菲的日常生活購物非常方便。屋苑附近有勝利道街市,提供新鮮食材。步行距離內亦有何文田廣場,內設超級市場及各式商店,滿足日常所需。此外,前往旺角東站附近的MOKO新世紀廣場也十分便捷,提供更多購物和餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。芳菲的管理費會按單位面積計算,一般私人住宅約每平方呎港幣4至5元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,差餉為應課差餉租值的5%,地租則為3%,兩者均需定期繳交。