葡萄園

牛潭尾路
葡萄園 - 圖片 1
1/6
出售
6
出租
1
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$9,519
比上月
-5.9%
宜居指數

宜居指數:7.1

7.1
尚可
比同區屋苑平均分 低0.4分

交通:6.4

交通
6.4

生活機能:6.2

生活機能
6.2

教育:6.2

教育
6.2

醫療:6.9

醫療
6.9

休閒:8.5

休閒
8.5

社區:5.8

社區
5.8

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

葡萄園,此牛潭尾物業由新鴻基發展,坐落於牛潭尾路。入伙日期始於2006年9月。葡萄園共分3期,提供214座,合共214個單位。單位實用面積介乎1,242至3,494平方呎。小學校網屬74區,中學校網則為元朗區。

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基
屋苑期數-

座數:214

座數214座

總單位數:214

總單位數214個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:牛潭尾路

地址牛潭尾路

校網:小學: 74・中學: 元朗區

校網小學: 74・中學: 元朗區

管理公司:康業服務有限公司

管理公司康業服務有限公司

其他設備:會所

其他設備會所

家速生活圈

葡萄園 牛潭尾路
葡萄園 牛潭尾路
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常見問題

葡萄園的常見問題

小學屬於74校網,例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

小學屬於74校網,例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

該物業樓齡為20年。由於今年是2026年,葡萄園於2006年落成,至今已屆20年。

屋苑設有豐富住客設施,包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等,滿足不同住戶需求。

牛潭尾區日常購物相對不便,區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶,以滿足日常採購需求。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,需額外預算。