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新界西
錦繡 | 加州 | 葡萄園
牛潭尾
葡萄園
葡萄園
牛潭尾路
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6
相冊 (6)
出售
6
出租
1
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$9,519
比上月
↘
-5.9%
宜居指數
宜居指數:7.1
7.1
尚可
比同區屋苑平均分
低0.4分
交通:6.4
交通
6.4
生活機能:6.2
生活機能
6.2
教育:6.2
教育
6.2
醫療:6.9
醫療
6.9
休閒:8.5
休閒
8.5
社區:5.8
社區
5.8
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
葡萄園,此牛潭尾物業由新鴻基發展,坐落於牛潭尾路。入伙日期始於2006年9月。葡萄園共分3期,提供214座,合共214個單位。單位實用面積介乎1,242至3,494平方呎。小學校網屬74區,中學校網則為元朗區。
基本信息
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
屋苑期數
-
座數:214
座數
214座
總單位數:214
總單位數
214個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:牛潭尾路
地址
牛潭尾路
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
管理公司:康業服務有限公司
管理公司
康業服務有限公司
其他設備:會所
其他設備
會所
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葡萄園 牛潭尾路
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
葡萄園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
小學屬於74校網,例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
小學屬於74校網,例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區,涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少?
該物業樓齡為20年。由於今年是2026年,葡萄園於2006年落成,至今已屆20年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有豐富住客設施,包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等,滿足不同住戶需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
牛潭尾區日常購物相對不便,區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶,以滿足日常採購需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,需額外預算。