采葉庭

元朗舊墟路33號
采葉庭 - 圖片 1
1/6
出售
6
出租
8
上月售盤成交宗數
5
上月成交均價(實呎)
HK$10,413
比上月
2.2%
宜居指數

宜居指數:9.4

9.4
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.9分

交通:9.5

交通
9.5

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.6

教育
9.6

醫療:8.1

醫療
8.1

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:9.2

社區
9.2

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

采葉庭,作為一處位於元朗站元朗舊墟路33號的元朗站物業,由新世界及新鴻基聯合發展,其入伙日期始於2002年4月。采葉庭共設14座,提供1,618個單位,單位實用面積介於460至699平方呎,小學校網屬74區,中學校網為元朗區。

基本信息

發展商:新世界/新鴻基

發展商新世界/新鴻基
屋苑期數-

座數:14

座數14座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:元朗舊墟路33號

地址元朗舊墟路33號

校網:小學: 74・中學: 元朗區

校網小學: 74・中學: 元朗區

管理公司:新世界物業管理有限公司

管理公司新世界物業管理有限公司

其他設備:地鐵沿線、停車場、會所

其他設備地鐵沿線、停車場、會所

家速生活圈

采葉庭 元朗舊墟路33號
采葉庭 元朗舊墟路33號
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常見問題

采葉庭的常見問題

采葉庭位於元朗區,小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網,包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。

采葉庭位於元朗區,小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網,包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。

采葉庭於2002年落成入伙。因此,在2026年,該物業的樓齡為24年。

采葉庭設有完善的住客會所設施,包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池及多功能宴會廳。此外,還有乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室等供住客使用。

采葉庭的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有多間超級市場,如惠康及百佳。步行距離內亦有元朗大橋街市及大型購物商場YOHO MALL,提供多元化的購物及餐飲選擇。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。采葉庭的管理費按單位面積計算,一般約為每平方呎2.0至2.5港元。差餉及地租則為政府徵收的費用,金額會根據物業的應課差餉租值而定。