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九龍
啟德新區
啟德新區
龍譽
龍譽
沐寧街9號
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6
相冊 (6)
出售
0
出租
1
上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$18,878
比上月
↘
-9.8%
宜居指數
宜居指數:9.6
9.6
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.1分
交通:9.9
交通
9.9
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.6
教育
9.6
醫療:8.6
醫療
8.6
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
龍譽,作為啟德新區物業,坐落於啟德新區沐寧街9號,入伙日期自2018年11月起。此項目共設6座,提供930個單位,實用面積介乎228至2,698平方呎。龍譽交通便捷,鄰近港鐵啟德站。小學校網屬34區,中學校網則為九龍城區。
基本信息
發展商:保利置業
發展商
保利置業
屋苑期數
-
座數:6
座數
6座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:沐寧街9號
地址
沐寧街9號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理公司
中國海外物業服務有限公司
其他設備:啟德新區,地鐵沿線,會所,停車場,新盤
其他設備
啟德新區,地鐵沿線,會所,停車場,新盤
家速生活圈
龍譽 沐寧街9號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
龍譽的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
龍譽附近有多所學校,小學屬34校網,例如協恩中學附屬小學、聖公會聖十架小學。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。
龍譽附近有多所學校,小學屬34校網,例如協恩中學附屬小學、聖公會聖十架小學。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少?
龍譽的樓齡為8年。由於今年是2026年,這表示物業於2018年落成,屬於較新的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
龍譽設有豐富的住客設施,包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外,還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室、桑拿室及蒸氣室等,滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
啟德新區近年發展迅速,日常生活購物十分方便。區內設有大型購物商場如AIRSIDE,提供多元化的餐飲及零售選擇。此外,附近亦有超級市場及其他民生商店,滿足日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算,啟德區新盤一般每呎約4-5港元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算,分別為每年租值的5%及3%。具體金額會因單位大小而異。