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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水
彩蒲苑
彩蒲苑
彩園路2號
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6
相冊 (6)
出售
9
出租
9
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$8,295
比上月
↗
0.3%
宜居指數
宜居指數:9.7
9.7
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.2分
交通:9.7
交通
9.7
生活機能:9.3
生活機能
9.3
教育:9.8
教育
9.8
醫療:9.8
醫療
9.8
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:9.8
社區
9.8
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
家速生活圈
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
彩蒲苑坐落於上水彩園路2號,為上水物業之一。此屋苑由房屋委員會發展,入伙日期始於1985年6月。彩蒲苑共建有4座,提供2112個住宅單位,實用面積介乎338至438平方呎。彩蒲苑交通便捷,鄰近港鐵上水站,小學校網屬80區,中學校網則劃分為北區。
基本信息
發展商:房委會
發展商
房委會
屋苑期數
-
座數:4
座數
4座
總單位數
-
物業類別:居屋
物業類別
居屋
地址:彩園路2號
地址
彩園路2號
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
管理公司:房屋署
管理公司
房屋署
其他設備:地鐵沿線、停車場
其他設備
地鐵沿線、停車場
家速生活圈
彩蒲苑 彩園路2號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
彩蒲苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
彩蒲苑位於上水,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇,教育資源豐富。
彩蒲苑位於上水,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡在2026年為42年。彩蒲苑於1984年落成,屬於較早期的居屋屋苑,見證了上水區的發展。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
彩蒲苑設有多項住客設施,包括籃球場、緩跑徑,方便居民進行戶外運動。此外,屋苑內亦設有遊樂場或遊戲室,為兒童提供玩樂空間。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
彩蒲苑的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近上水港鐵站,附近有上水廣場、上水中心等大型購物商場,內有超級市場及各式商店。此外,上水街市亦在不遠處,提供新鮮食材。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。彩蒲苑的管理費一般按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,具體金額會因單位大小和政府估價而異。