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新界西
元朗
元朗站
采葉庭
采葉庭
元朗舊墟路33號
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6
相冊 (6)
出售
6
出租
8
上月售盤成交宗數
5
上月成交均價(實呎)
HK$10,413
比上月
↗
2.2%
宜居指數
宜居指數:9.4
9.4
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.9分
交通:9.5
交通
9.5
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.6
教育
9.6
醫療:8.1
醫療
8.1
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:9.2
社區
9.2
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
采葉庭,作為一處位於元朗站元朗舊墟路33號的元朗站物業,由新世界及新鴻基聯合發展,其入伙日期始於2002年4月。采葉庭共設14座,提供1,618個單位,單位實用面積介於460至699平方呎,小學校網屬74區,中學校網為元朗區。
基本信息
發展商:新世界/新鴻基
發展商
新世界/新鴻基
屋苑期數
-
座數:14
座數
14座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:元朗舊墟路33號
地址
元朗舊墟路33號
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
管理公司:新世界物業管理有限公司
管理公司
新世界物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線、停車場、會所
其他設備
地鐵沿線、停車場、會所
家速生活圈
采葉庭 元朗舊墟路33號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
采葉庭的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
采葉庭位於元朗區,小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網,包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
采葉庭位於元朗區,小學屬於校網74,例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網,包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
該物業的樓齡是多少?
采葉庭於2002年落成入伙。因此,在2026年,該物業的樓齡為24年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
采葉庭設有完善的住客會所設施,包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池及多功能宴會廳。此外,還有乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室等供住客使用。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
采葉庭的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有多間超級市場,如惠康及百佳。步行距離內亦有元朗大橋街市及大型購物商場YOHO MALL,提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。采葉庭的管理費按單位面積計算,一般約為每平方呎2.0至2.5港元。差餉及地租則為政府徵收的費用,金額會根據物業的應課差餉租值而定。