山水盈

高埔徑3號
山水盈 - 圖片 1
1/1
出售
17
出租
10
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.4

8.4
優秀
比同區屋苑平均分 高出0.9分

交通:7.1

交通
7.1

生活機能:9.5

生活機能
9.5

教育:9.1

教育
9.1

醫療:7.3

醫療
7.3

休閒:9.1

休閒
9.1

社區:6.4

社區
6.4

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

山水盈位於錦田高埔徑3號,屬於錦田物業範疇,由路勁基建發展,入伙日期自2020年6月起。山水盈共設9座,包含29間洋房,提供331個單位,實用面積介乎299至3889平方呎。此錦田物業交通便利,鄰近港鐵元朗站。小學校網為74,中學校網屬元朗區。

基本信息

發展商:路勁基建

發展商路勁基建

屋苑期數:山水盈

屋苑期數山水盈

座數:38

座數38座

總單位數:331

總單位數331個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:高埔徑3號

地址高埔徑3號

校網:小學: 74・中學: 元朗區

校網小學: 74・中學: 元朗區

管理公司:嘉里物業管理服務有限公司

管理公司嘉里物業管理服務有限公司

其他設備:低密度住宅、會所、停車場

其他設備低密度住宅、會所、停車場

家速生活圈

山水盈 高埔徑3號
山水盈 高埔徑3號
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常見問題

山水盈的常見問題

山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇,方便學童就近入學。

山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇,方便學童就近入學。

截至2026年,山水盈的樓齡為6年。這是一個相對較新的私人屋苑。

屋苑設有豪華會所,提供室內恆溫及室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室等多項設施。另有兒童遊樂場、燒烤場及宴會廳等,滿足住客不同需求。

日常購物方面,錦田市中心有街市及小型商店可滿足基本需求。若需更多元化的選擇,可前往鄰近的元朗市中心,那裡設有大型購物商場。

除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。山水盈的管理費約為每平方呎港幣3.98元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,屬政府徵收的費用。