玖瓏山

麗坪路33號
玖瓏山 - 圖片 1
1/6
出售
36
出租
17
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$10,482
比上月
5.5%
宜居指數

宜居指數:7.1

7.1
尚可
比同區屋苑平均分 低0.4分

交通:6.4

交通
6.4

生活機能:7.0

生活機能
7.0

教育:6.4

教育
6.4

醫療:6.2

醫療
6.2

休閒:6.8

休閒
6.8

社區:6.9

社區
6.9

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

玖瓏山,這座位於九肚山麗坪路33號的九肚山物業,其入伙日期始於2015年6月。玖瓏山由10座住宅大廈組成,共提供973個單位。玖瓏山的實用面積範圍介乎425平方呎至2,606平方呎。小學校網屬91區,而中學校網則劃分為沙田區。

基本信息

發展商:萬泰/信置/嘉里建設

發展商萬泰/信置/嘉里建設
屋苑期數-

座數:10

座數10座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:麗坪路33號

地址麗坪路33號

校網:小學: 91・中學: 沙田區

校網小學: 91・中學: 沙田區

管理公司:嘉里物業管理服務有限公司

管理公司嘉里物業管理服務有限公司

其他設備:豪宅, 會所, 停車場, 低密度, 大型屋苑

其他設備豪宅, 會所, 停車場, 低密度, 大型屋苑

家速生活圈

玖瓏山 麗坪路33號
玖瓏山 麗坪路33號
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常見問題

玖瓏山的常見問題

玖瓏山的小學屬於91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校,為學童提供多元化的教育機會。

玖瓏山的小學屬於91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校,為學童提供多元化的教育機會。

根據資料,玖瓏山於2026年時的樓齡為11年。這表示該物業於2015年落成,屬於相對年輕的私人住宅屋苑。

玖瓏山設有豐富的住客設施,包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場等。此外,屋苑亦提供按摩池、桑拿浴室、籃球場、電影院及燒烤場等多元化設施,滿足不同住客的休閒娛樂需求。

玖瓏山位於九肚山,日常生活購物方面,屋苑附近設有便利店或小型商店。若需大型超級市場或購物商場,住客可乘坐短途車程前往鄰近的火炭或沙田市中心,例如新城市廣場,選擇豐富。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般約為每平方呎港幣3.5至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,並需按季繳交,是業主必須承擔的固定開支。