迎濤灣

鞍駿街23號
迎濤灣 - 圖片 1
1/6
出售
4
出租
2
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$10,771
比上月
-1.4%
宜居指數

宜居指數:9.5

9.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.0分

交通:9.7

交通
9.7

生活機能:9.6

生活機能
9.6

教育:9.5

教育
9.5

醫療:8.2

醫療
8.2

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

迎濤灣位於馬鞍山鞍駿街23號,為華懋發展的馬鞍山物業。該屋苑入伙日期自2001年4月起,共設2座,提供508個單位。迎濤灣的實用面積介乎487至818平方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵馬鞍山站,小學校網為89,中學校網屬沙田區。

基本信息

發展商:華懋

發展商華懋
屋苑期數-

座數:2

座數2座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:鞍駿街23號

地址鞍駿街23號

校網:小學: 89・中學: 沙田區

校網小學: 89・中學: 沙田區

管理公司:偉邦物業管理有限公司

管理公司偉邦物業管理有限公司

其他設備:會所

其他設備會所

家速生活圈

迎濤灣 鞍駿街23號
迎濤灣 鞍駿街23號
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常見問題

迎濤灣的常見問題

迎濤灣小學屬89校網,附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區,包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等,選擇多元。

迎濤灣小學屬89校網,附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區,包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等,選擇多元。

該物業樓齡為25年。迎濤灣於2001年落成入伙,至今已服務居民超過兩個十年。

屋苑設有完善住客設施,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場及遊戲室。此外,還有網球場、乒乓球室、桌球室、高爾夫球練習場、按摩池及桑拿浴室等,滿足不同住客需求。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場、新港城中心等大型商場,提供多元化的購物及餐飲選擇。此外,馬鞍山街市亦在附近,方便購買新鮮食材。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定,每年需繳交。具體金額會因單位大小而異。