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屋苑一覽
新界東
沙田
小瀝源
欣廷軒
欣廷軒
圓洲角
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6
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出售
4
出租
3
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$16,158
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.7
9.7
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.2分
交通:9.2
交通
9.2
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.9
教育
9.9
醫療:10.0
醫療
10.0
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
家速生活圈
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
欣廷軒,作為小瀝源物業的代表,座落於小瀝源圓洲角,由新鴻基開發建造。該屋苑的入伙日期始於2001年9月,共設4座,提供1,024個住宅單位。欣廷軒的實用面積介於393平方呎至435平方呎之間。欣廷軒交通便捷,鄰近港鐵第一城站。小學校網屬91區,而中學校網則劃分為沙田區。
基本信息
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
屋苑期數
-
座數:4
座數
4座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:圓洲角
地址
圓洲角
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理公司
偉邦物業管理有限公司
其他設備:會所
其他設備
會所
家速生活圈
欣廷軒 圓洲角
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
欣廷軒的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
欣廷軒位於小瀝源,小學校網屬91區,中學校網屬沙田區。附近有多間小學及中學可供選擇,例如浸信會沙田圍呂明才小學和沙田崇真中學。
欣廷軒位於小瀝源,小學校網屬91區,中學校網屬沙田區。附近有多間小學及中學可供選擇,例如浸信會沙田圍呂明才小學和沙田崇真中學。
該物業的樓齡是多少?
欣廷軒的樓齡為25年。該屋苑於2001年落成,至今已提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
欣廷軒設有完善的住客會所設施,包括室外泳池、健身室、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外,亦提供兒童遊樂場、網球場、籃球場等多種康樂設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
欣廷軒的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近京瑞廣場,內有超級市場、食肆及多間商店。此外,石門站一帶亦有其他商舖可供選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。欣廷軒的管理費一般約為每平方呎2.2至2.5港元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,需定期繳交。