天鑽

山塘路8號
天鑽 - 圖片 1
1/6
出售
1
出租
0
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$11,381
比上月
-4.0%
宜居指數

宜居指數:8.9

8.9
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.4分

交通:8.2

交通
8.2

生活機能:9.5

生活機能
9.5

教育:9.8

教育
9.8

醫療:6.9

醫療
6.9

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:9.2

社區
9.2

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

屋苑介紹

天鑽坐落於大埔半山山塘路8號,為大埔豪宅-半山物業。該屋苑共有17座,提供1,620個單位,實用面積介乎334至1,388平方呎。天鑽的入伙日期自2020年12月起。小學校網屬84區,中學校網則為大埔區。

基本信息

發展商:中國海外

發展商中國海外
屋苑期數-

座數:17

座數17座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:山塘路8號

地址山塘路8號

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網小學: 84・中學: 大埔區

管理公司:信和物業管理有限公司

管理公司信和物業管理有限公司

其他設備:豪宅, 會所, 停車場, 依山而建, 綠化環境

其他設備豪宅, 會所, 停車場, 依山而建, 綠化環境

家速生活圈

天鑽 山塘路8號
天鑽 山塘路8號
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常見問題

天鑽的常見問題

天鑽附近有多所學校,小學校網屬84區,例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學校網則屬大埔區,包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。

天鑽附近有多所學校,小學校網屬84區,例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學校網則屬大埔區,包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。

根據資料顯示,天鑽的樓齡為6年。由於今年是2026年,該物業於2020年落成入伙。

天鑽設有豐富的住客設施,包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂室。此外,屋苑亦提供多用途運動場、燒烤場和園藝花園等,滿足住客的多元需求。

天鑽的日常生活購物尚算方便。住客可前往附近的大埔墟或大埔超級城,內有超級市場、街市及各式商店,滿足日常所需。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天鑽的管理費約為每平方呎港幣3.8至4.2元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定,需按季或按年繳交。