嵐山

鳳園路9號
嵐山 - 圖片 1
1/1
出售
28
出租
7
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.5

8.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.0分

交通:7.6

交通
7.6

生活機能:7.9

生活機能
7.9

教育:8.2

教育
8.2

醫療:8.5

醫療
8.5

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:8.2

社區
8.2

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

嵐山第二期為香港大埔區鳳園路9號的大型私人屋苑綜合項目,由長江實業開發,於2016年1月1日落成入伙。此期數包含第1及第2座住宅大廈,總計提供279個單位。屋苑坐落於大埔鳳園,鄰近鳳園蝴蝶保育區。交通便捷,居民可搭乘全日專線小巴直達大埔中心或大埔墟港鐵站,另有免費屋苑村巴前往太和港鐵站;多條巴士路線亦連繫大埔區內及觀塘、荃灣等主要區域。屋苑設有大型住客會所「Club Vert」,提供室內外泳池、健身室、SPA、宴會廳、兒童遊樂場等多樣設施,並擁逾10萬平方呎的園林花園。部分單位坐享開揚的吐露港海景及山景,為大埔市中心物業的優質選擇。

基本信息

發展商:長實

發展商長實

屋苑期數:2期

屋苑期數2期

座數:2

座數2座

總單位數:279

總單位數279個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:鳳園路9號

地址鳳園路9號

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網小學: 84・中學: 大埔區

管理公司:港基物業管理有限公司

管理公司港基物業管理有限公司

其他設備:會所,停車場,住宅屋苑,低密度住宅

其他設備會所,停車場,住宅屋苑,低密度住宅

家速生活圈

嵐山 鳳園路9號
嵐山 鳳園路9號
查看更大地圖
常見問題

嵐山的常見問題

嵐山附近小學屬84校網,例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等,教育選擇多元。

嵐山附近小學屬84校網,例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等,教育選擇多元。

截至2026年,嵐山物業的樓齡為11年,屬於較新淨的屋苑。

屋苑設施豐富,包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。

嵐山位於鳳園路,日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市,生活所需一應俱全,屋苑通常設有接駁巴士服務。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算,而差餉及地租是政府費用,按物業應課差餉租值釐定,需按季繳付。