海日灣ii

創新路18號
海日灣ii - 圖片 1
1/1
出售
25
出租
4
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$13,522
比上月
-7.0%
宜居指數

宜居指數:8.2

8.2
優秀
比同區屋苑平均分 高出0.7分

交通:8.1

交通
8.1

生活機能:8.5

生活機能
8.5

教育:8.5

教育
8.5

醫療:6.0

醫療
6.0

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:6.9

社區
6.9

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

海日灣ii位於大埔半山創新路18號,為億京發展的白石角物業。其入伙日期始於2020年4月,共有12座,提供1408個單位。海日灣ii的實用面積介於243至2828平方呎,小學校網為84,中學校網屬大埔區。

基本信息

發展商:億京

發展商億京
屋苑期數-

座數:12

座數12座

總單位數:1408

總單位數1,408個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:創新路18號

地址創新路18號

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網小學: 84・中學: 大埔區

管理公司:啟勝管理服務有限公司

管理公司啟勝管理服務有限公司

其他設備:低密度住宅,會所,海景,近科學園

其他設備低密度住宅,會所,海景,近科學園

家速生活圈

海日灣ii 創新路18號
海日灣ii 創新路18號
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常見問題

海日灣ii的常見問題

海日灣ii小學屬84校網,區內學校包括保良局田家炳千禧小學及大埔舊墟公立學校。中學則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學。

海日灣ii小學屬84校網,區內學校包括保良局田家炳千禧小學及大埔舊墟公立學校。中學則屬大埔區,例如王肇枝中學和迦密柏雨中學。

截至2026年,海日灣ii的樓齡為6年。這是一個相對較新的私人住宅屋苑。

屋苑設有豐富住客設施,包括室內外泳池、健身室、多功能運動場及宴會廳。此外,還有燒烤場、閱讀室、卡拉OK室、桑拿室及瑜伽室等。

日常生活購物方面,白石角區內有便利店及小型商舖,可滿足基本需求。如需更全面的購物選擇,居民可前往鄰近的大埔墟或大學站一帶商場。

除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉為物業應課差餉租值的5%,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均按季繳交。