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九龍
何文田 | 京士柏
何文田
朗賢峯
朗賢峯
忠孝街1號
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出售
0
出租
4
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.5
9.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.0分
交通:9.0
交通
9.0
生活機能:10.0
生活機能
10.0
教育:9.9
教育
9.9
醫療:9.3
醫療
9.3
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:10.0
社區
10.0
風水:9.0
風水
9.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
朗賢峯2A期,此何文田物業坐落於香港何文田忠孝街1號,乃港鐵公司與鷹君集團合作發展之住宅項目。預計落成時間為2025年2月或3月,本期數共設3座住宅大樓,提供418個單位,實用面積介乎445至2,572平方呎,戶型涵蓋兩房至四房單位。朗賢峯2A期毗鄰港鐵何文田站上蓋,設有專屬升降機直達港鐵何文田站A4出口,可便捷連通屯馬線及觀塘線,貫穿港九新界。該何文田物業屬於小學34校網及九龍城區中學校網,周邊學府林立。屋苑內設有近12萬平方呎的住客會所及園林空間,提供31項室外內設施。此外,鄰近亦有K11 MUSEA、Elements等大型購物商場。
基本信息
發展商:港鐵/鷹君集團
發展商
港鐵/鷹君集團
屋苑期數:2A期
屋苑期數
2A期
座數:3
座數
3座
總單位數:418
總單位數
418個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:忠孝街1號
地址
忠孝街1號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:港鐵物業管理有限公司
管理公司
港鐵物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線, 停車場, 會所, 大型商場
其他設備
地鐵沿線, 停車場, 會所, 大型商場
家速生活圈
朗賢峯 忠孝街1號
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交通
餐飲
學校
銀行
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常見問題
朗賢峯的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
朗賢峯小學屬校網34,中學屬九龍城區。附近名校林立,包括協恩中學附屬小學、喇沙書院及拔萃男書院等,教育資源豐富。
朗賢峯小學屬校網34,中學屬九龍城區。附近名校林立,包括協恩中學附屬小學、喇沙書院及拔萃男書院等,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
朗賢峯的樓齡為2年。該屋苑於2024年落成,屬於區內較新的私人住宅項目,設施新穎。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑提供豐富住客設施,包括室內外游泳池、健身室及瑜伽室。另設兒童遊樂室、宴會廳、燒烤區及卡拉OK室,滿足不同年齡層需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物便利。附近有何文田廣場及愛民廣場,提供超級市場、食肆及各式商店。住客亦可前往區內街市,滿足日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,需定期繳交。