芳菲

勝利道5號
芳菲 - 圖片 1
1/1
出售
0
出租
3
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:9.8

9.8
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.3分

交通:10.0

交通
10.0

生活機能:9.6

生活機能
9.6

教育:10.0

教育
10.0

醫療:9.7

醫療
9.7

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

芳菲為何文田物業,位於何文田勝利道5號,入伙日期始於2022年12月。芳菲共提供71個單位,實用面積介於286至742平方呎。芳菲交通便利,鄰近港鐵旺角站,小學校網屬34區,中學校網則為九龍城區。

基本信息

發展商:協成行

發展商協成行
屋苑期數-

座數:1

座數1座

總單位數:71

總單位數71個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:勝利道5號

地址勝利道5號

校網:小學: 34・中學: 九龍城區

校網小學: 34・中學: 九龍城區

管理公司:嘉華物業管理有限公司

管理公司嘉華物業管理有限公司

其他設備:地鐵沿線, 會所, 豪宅

其他設備地鐵沿線, 會所, 豪宅

家速生活圈

芳菲 勝利道5號
芳菲 勝利道5號
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常見問題

芳菲的常見問題

芳菲位於何文田,小學屬於34校網,區內名校林立,例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區,有多間著名中學,如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。

芳菲位於何文田,小學屬於34校網,區內名校林立,例如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬於九龍城區,有多間著名中學,如喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等。

根據資料,芳菲的樓齡為4年。由於今年是2026年,該物業於2022年落成,屬於較新的住宅項目。

芳菲為住客提供多項設施,包括設備完善的健身室、戶外游泳池,以及可用於舉辦活動或聚會的多用途室,滿足住客的休閒娛樂需求。

芳菲的日常生活購物非常方便。屋苑附近有勝利道街市,提供新鮮食材。步行距離內亦有何文田廣場,內設超級市場及各式商店,滿足日常所需。此外,前往旺角東站附近的MOKO新世紀廣場也十分便捷,提供更多購物和餐飲選擇。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。芳菲的管理費會按單位面積計算,一般私人住宅約每平方呎港幣4至5元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,差餉為應課差餉租值的5%,地租則為3%,兩者均需定期繳交。