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九龍
藍田 | 油塘
油塘
朗譽
朗譽
高超道29號
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出售
0
出租
2
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.0
9.0
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.5分
交通:9.7
交通
9.7
生活機能:9.5
生活機能
9.5
教育:9.5
教育
9.5
醫療:6.9
醫療
6.9
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:9.8
社區
9.8
風水:8.5
風水
8.5
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
朗譽,作為油塘物業,坐落於油塘高超道29號。此項目由保利置業發展,預計於2024年12月起開始入伙。朗譽共有2座,合共提供634個單位,實用面積介於246平方呎至1601平方呎之間。小學校網屬48區,中學校網則劃分至觀塘區。
基本信息
發展商:保利置業
發展商
保利置業
屋苑期數
-
座數:2
座數
2座
總單位數:634
總單位數
634個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:高超道29號
地址
高超道29號
校網:小學: 48・中學: 觀塘區
校網
小學: 48・中學: 觀塘區
管理公司:華懋物業管理有限公司
管理公司
華懋物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線,會所,停車場
其他設備
地鐵沿線,會所,停車場
家速生活圈
朗譽 高超道29號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
朗譽的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
朗譽附近有多所學校選擇。小學屬於校網48,例如中華基督教會基法小學和聖公會油塘基顯小學。中學則屬於觀塘區校網,包括聖言中學和藍田聖保祿中學等,提供多元化的教育選擇。
朗譽附近有多所學校選擇。小學屬於校網48,例如中華基督教會基法小學和聖公會油塘基顯小學。中學則屬於觀塘區校網,包括聖言中學和藍田聖保祿中學等,提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,朗譽的樓齡為2年。由於今年是2026年,這表示該物業於2024年落成,屬於非常新的屋苑,設施及裝修都較為簇新。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
朗譽設有多元化的住客設施,包括室內恆溫泳池、健身室、多功能宴會廳、兒童遊樂室及燒烤場。此外,屋苑亦設有戶外園林,為住客提供豐富的休閒娛樂空間。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
朗譽位於油塘,日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大型商場大本型(Domain),內設超級市場、多間食肆及各式商店。此外,附近亦有油塘街市,能滿足居民日常採購需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值,分別按一定百分比徵收。這些費用會因單位大小和政府估價而異。