天瀧

承豐道22號
天瀧 - 圖片 1
1/1
出售
2
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:7.6

7.6
尚可
比同區屋苑平均分 高出0.1分

交通:7.3

交通
7.3

生活機能:7.1

生活機能
7.1

教育:6.2

教育
6.2

醫療:7.4

醫療
7.4

休閒:7.6

休閒
7.6

社區:7.9

社區
7.9

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

天瀧是啟德新區物業,位於啟德新區承豐道22號。此啟德新區物業由中國海外、恒基兆業、華懋、新世界、會德豐及帝國集團共同發展。天瀧的入伙日期自2024年6月起,共設8座,提供566個單位。單位實用面積介於351至1942平方呎。小學校網屬34校網,中學校網則為九龍城區。

基本信息

發展商:中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集團

發展商中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集團
屋苑期數-

座數:8

座數8座

總單位數:566

總單位數566個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:承豐道22號

地址承豐道22號

校網:小學: 34・中學: 九龍城區

校網小學: 34・中學: 九龍城區

管理公司:港鐵物業管理公司

管理公司港鐵物業管理公司

其他設備:啟德新區,地鐵沿線,會所,豪宅,臨海

其他設備啟德新區,地鐵沿線,會所,豪宅,臨海

家速生活圈

天瀧 承豐道22號
天瀧 承豐道22號
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常見問題

天瀧的常見問題

天瀧位於啟德新區,小學屬於34校網,區內有中華基督教會灣仔堂基道小學、聖公會牧愛小學等。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。

天瀧位於啟德新區,小學屬於34校網,區內有中華基督教會灣仔堂基道小學、聖公會牧愛小學等。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。

根據資料顯示,天瀧的樓齡為2年。

天瀧提供多元化的住客設施,包括室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室及多功能運動場。此外,還有瑜伽室、蒸氣室、桑拿室、閱讀室、音樂室和燒烤場等。

啟德新區近年發展迅速,購物設施日益完善。天瀧附近有大型商場如AIRSIDE,內設超級市場及多間食肆,日常生活購物十分方便。

除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費預計每呎約港幣4至5元。差餉和地租則根據物業應課差餉租值釐定,並按季繳交。