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九龍
啟德新區
啟德新區
天瀧
天瀧
承豐道22號
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出售
2
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數
宜居指數:7.6
7.6
尚可
比同區屋苑平均分
高出0.1分
交通:7.3
交通
7.3
生活機能:7.1
生活機能
7.1
教育:6.2
教育
6.2
醫療:7.4
醫療
7.4
休閒:7.6
休閒
7.6
社區:7.9
社區
7.9
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
天瀧是啟德新區物業,位於啟德新區承豐道22號。此啟德新區物業由中國海外、恒基兆業、華懋、新世界、會德豐及帝國集團共同發展。天瀧的入伙日期自2024年6月起,共設8座,提供566個單位。單位實用面積介於351至1942平方呎。小學校網屬34校網,中學校網則為九龍城區。
基本信息
發展商:中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集團
發展商
中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集團
屋苑期數
-
座數:8
座數
8座
總單位數:566
總單位數
566個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:承豐道22號
地址
承豐道22號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:港鐵物業管理公司
管理公司
港鐵物業管理公司
其他設備:啟德新區,地鐵沿線,會所,豪宅,臨海
其他設備
啟德新區,地鐵沿線,會所,豪宅,臨海
家速生活圈
天瀧 承豐道22號
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交通
餐飲
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銀行
醫療
常見問題
天瀧的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
天瀧位於啟德新區,小學屬於34校網,區內有中華基督教會灣仔堂基道小學、聖公會牧愛小學等。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。
天瀧位於啟德新區,小學屬於34校網,區內有中華基督教會灣仔堂基道小學、聖公會牧愛小學等。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,天瀧的樓齡為2年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
天瀧提供多元化的住客設施,包括室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室及多功能運動場。此外,還有瑜伽室、蒸氣室、桑拿室、閱讀室、音樂室和燒烤場等。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
啟德新區近年發展迅速,購物設施日益完善。天瀧附近有大型商場如AIRSIDE,內設超級市場及多間食肆,日常生活購物十分方便。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費預計每呎約港幣4至5元。差餉和地租則根據物業應課差餉租值釐定,並按季繳交。