龍譽

沐寧街9號
龍譽 - 圖片 1
1/6
出售
0
出租
1
上月售盤成交宗數
2
上月成交均價(實呎)
HK$18,878
比上月
-9.8%
宜居指數

宜居指數:9.6

9.6
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.1分

交通:9.9

交通
9.9

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.6

教育
9.6

醫療:8.6

醫療
8.6

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

龍譽,作為啟德新區物業,坐落於啟德新區沐寧街9號,入伙日期自2018年11月起。此項目共設6座,提供930個單位,實用面積介乎228至2,698平方呎。龍譽交通便捷,鄰近港鐵啟德站。小學校網屬34區,中學校網則為九龍城區。

基本信息

發展商:保利置業

發展商保利置業
屋苑期數-

座數:6

座數6座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:沐寧街9號

地址沐寧街9號

校網:小學: 34・中學: 九龍城區

校網小學: 34・中學: 九龍城區

管理公司:中國海外物業服務有限公司

管理公司中國海外物業服務有限公司

其他設備:啟德新區,地鐵沿線,會所,停車場,新盤

其他設備啟德新區,地鐵沿線,會所,停車場,新盤

家速生活圈

龍譽 沐寧街9號
龍譽 沐寧街9號
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常見問題

龍譽的常見問題

龍譽附近有多所學校,小學屬34校網,例如協恩中學附屬小學、聖公會聖十架小學。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。

龍譽附近有多所學校,小學屬34校網,例如協恩中學附屬小學、聖公會聖十架小學。中學則屬九龍城區,包括喇沙書院、協恩中學等名校。

龍譽的樓齡為8年。由於今年是2026年,這表示物業於2018年落成,屬於較新的私人住宅。

龍譽設有豐富的住客設施,包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外,還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室、桑拿室及蒸氣室等,滿足不同住客需求。

啟德新區近年發展迅速,日常生活購物十分方便。區內設有大型購物商場如AIRSIDE,提供多元化的餐飲及零售選擇。此外,附近亦有超級市場及其他民生商店,滿足日常所需。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算,啟德區新盤一般每呎約4-5港元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算,分別為每年租值的5%及3%。具體金額會因單位大小而異。