怡發花園

永定道15號
怡發花園 - 圖片 1
1/1
出售
1
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:9.3

9.3
優秀
比同區屋苑平均分 高出1.8分

交通:9.7

交通
9.7

生活機能:9.3

生活機能
9.3

教育:9.7

教育
9.7

醫療:8.6

醫療
8.6

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:8.5

風水
8.5

屋苑資料

屋苑介紹

怡發花園位於牛池灣永定道15號,屬於牛池灣物業區域。該屋苑的入伙日期始於1994年11月,共提供82個單位。怡發花園的實用面積介乎376至1,521平方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵彩虹站,小學校網為45,而中學校網則屬黃大仙區。

基本信息

發展商:香港房屋委員會

發展商香港房屋委員會
屋苑期數-

座數:1

座數1座

總單位數:82

總單位數82個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:永定道15號

地址永定道15號

校網:小學: 45・中學: 黃大仙區

校網小學: 45・中學: 黃大仙區

管理公司:香港房屋委員會

管理公司香港房屋委員會

其他設備:居屋,港鐵沿線,停車場

其他設備居屋,港鐵沿線,停車場

家速生活圈

怡發花園 永定道15號
怡發花園 永定道15號
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常見問題

怡發花園的常見問題

怡發花園位於牛池灣,小學屬45校網,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學則屬於黃大仙區校網,包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府,教育選擇多元。

怡發花園位於牛池灣,小學屬45校網,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學則屬於黃大仙區校網,包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府,教育選擇多元。

怡發花園於1994年落成,因此在2026年,該物業的樓齡為32年。

怡發花園設有休憩花園及兒童遊樂場,為住客提供戶外休閒空間。屋苑並未提及設有會所、健身室或泳池等大型康樂設施。

怡發花園位於牛池灣,日常生活購物十分方便。附近有牛池灣街市及多間超級市場,可滿足日常所需。此外,彩虹邨及彩雲邨亦設有購物商場,提供更多元化的餐飲及零售選擇。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因單位大小而異,需向管理處查詢。差餉按物業應課差餉租值的5%計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均由政府評定。