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九龍
啟德新區
啟德新區
澐璟
澐璟
承富里2號
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0
出租
3
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:7.8
7.8
尚可
比同區屋苑平均分
高出0.3分
交通:7.3
交通
7.3
生活機能:8.4
生活機能
8.4
教育:6.2
教育
6.2
醫療:7.4
醫療
7.4
休閒:7.4
休閒
7.4
社區:7.9
社區
7.9
風水:10.0
風水
10.0
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屋苑資料
屋苑介紹
澐璟坐落於啟德新區承富里2號,為啟德新區物業。該項目由保利置業與華潤置地共同發展,預計於2024年9月起陸續入伙。澐璟共設10座,提供582個住宅單位,實用面積介乎371至4850平方呎。小學校網屬34校網,中學校網則劃歸九龍城區。
基本信息
發展商:保利置業/華潤置地(海外)
發展商
保利置業/華潤置地(海外)
屋苑期數:澐璟
屋苑期數
澐璟
座數:10
座數
10座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:承富里2號
地址
承富里2號
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
管理公司:恒基兆業地產管理有限公司
管理公司
恒基兆業地產管理有限公司
其他設備:啟德新區,地鐵沿線,豪華住宅,會所
其他設備
啟德新區,地鐵沿線,豪華住宅,會所
家速生活圈
澐璟 承富里2號
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常見問題
澐璟的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
小學屬34校網,包括協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬九龍城區,選擇眾多,例如喇沙書院、協恩中學等名校。
小學屬34校網,包括協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學等。中學則屬九龍城區,選擇眾多,例如喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,澐璟的樓齡為2年,屬於非常新的物業。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有豪華會所,提供室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及多功能運動場等多元化設施,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
澐璟位於啟德新區,日常生活購物便利。附近有大型購物商場如AIRSIDE,內設超級市場及多間商店食肆,滿足日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費,一般按單位面積計算,約每平方呎港幣5至6元。此外,還有差餉及地租,這些費用會根據物業的應課差餉租值而定。