薈鳴

鳴鳳街28號
薈鳴 - 圖片 1
1/1
出售
8
出租
10
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:9.6

9.6
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.1分

交通:9.7

交通
9.7

生活機能:9.3

生活機能
9.3

教育:9.6

教育
9.6

醫療:10.0

醫療
10.0

休閒:9.4

休閒
9.4

社區:10.0

社區
10.0

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

屋苑介紹

薈鳴,作為黃大仙物業的新選擇,坐落於黃大仙鳴鳳街28號,由宏安集團開發。薈鳴預計於2025年4月起入伙,共設有1座,提供230個住宅單位。單位實用面積介乎178平方呎至375平方呎。小學校網屬45區,中學校網為黃大仙區。

基本信息

發展商:宏安集團

發展商宏安集團
屋苑期數-

座數:1

座數1座

總單位數:230

總單位數230個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:鳴鳳街28號

地址鳴鳳街28號

校網:小學: 45・中學: 黃大仙區

校網小學: 45・中學: 黃大仙區

管理公司:香港房屋協會

管理公司香港房屋協會

其他設備:資助出售房屋,地鐵沿線

其他設備資助出售房屋,地鐵沿線

家速生活圈

薈鳴 鳴鳳街28號
薈鳴 鳴鳳街28號
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常見問題

薈鳴的常見問題

薈鳴位於黃大仙區,小學校網屬45區,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、可立中學(嗇色園主辦)等眾多選擇。

薈鳴位於黃大仙區,小學校網屬45區,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、可立中學(嗇色園主辦)等眾多選擇。

該物業的樓齡為1年。由於今年是2026年,薈鳴於2025年落成入伙,樓齡非常新。

薈鳴屋苑設有住客設施,包括兒童遊樂場及休憩花園。然而,參考資料中並未提及會所、健身室或泳池等其他常見設施。

日常生活購物十分方便。薈鳴鄰近黃大仙中心(Temple Mall),內有超級市場、多間食肆及零售商店。附近亦有街市及其他民生商舖,能滿足居民的日常所需。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑提供的服務而定,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,具體金額需參考相關政府估價。