天巒

古洞路28及33號
天巒 - 圖片 1
1/6
出售
10
出租
5
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:7.3

7.3
尚可
比同區屋苑平均分 低0.2分

交通:6.2

交通
6.2

生活機能:7.1

生活機能
7.1

教育:6.4

教育
6.4

醫療:6.0

醫療
6.0

休閒:9.1

休閒
9.1

社區:6.4

社區
6.4

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

天巒,位於古洞古洞路28及33號,是古洞物業之一,由新鴻基開發。天巒共有330座,提供330個單位。其單位實用面積介於1,550平方呎至5,342平方呎。小學校網為80,中學校網則屬北區。

基本信息

發展商:新鴻基

發展商新鴻基

屋苑期數:天巒

屋苑期數天巒

座數:330

座數330座
總單位數-

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:古洞路28及33號

地址古洞路28及33號

校網:小學: 80・中學: 北區

校網小學: 80・中學: 北區

管理公司:啟勝管理服務有限公司

管理公司啟勝管理服務有限公司

其他設備:會所

其他設備會所

家速生活圈

天巒 古洞路28及33號
天巒 古洞路28及33號
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常見問題

天巒的常見問題

天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

截至2026年,該物業的樓齡為17年。

屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療,滿足住客不同需求。

古洞區正發展中,日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市,則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心,車程約需數分鐘。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異,差餉按物業應課差餉租值計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均為額外開支。