明雅苑

安埔里7-11號
明雅苑 - 圖片 1
1/6
出售
6
出租
1
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$9,320
比上月
16.7%
宜居指數

宜居指數:9.5

9.5
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.0分

交通:8.3

交通
8.3

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.8

教育
9.8

醫療:9.4

醫療
9.4

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:10.0

社區
10.0

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

明雅苑座落於大埔市中心的安埔里7-11號,此為大埔市中心物業之一。該屋苑由房屋委員會發展,入伙日期始於1985年12月。明雅苑共設3座,提供1680個單位。單位實用面積介乎338平方呎至438平方呎。明雅苑交通便捷,鄰近港鐵大埔墟站。小學校網屬84區,中學校網則為大埔區。

基本信息

發展商:房委會

發展商房委會
屋苑期數-

座數:3

座數3座
總單位數-

物業類別:居屋

物業類別居屋

地址:安埔里7-11號

地址安埔里7-11號

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網小學: 84・中學: 大埔區

管理公司:佳定物業管理有限公司

管理公司佳定物業管理有限公司

其他設備:地鐵沿線、停車場

其他設備地鐵沿線、停車場

家速生活圈

明雅苑 安埔里7-11號
明雅苑 安埔里7-11號
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常見問題

明雅苑的常見問題

明雅苑小學屬84校網,例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

明雅苑小學屬84校網,例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區,包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成,至2026年已有41年樓齡。

明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園,供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施,方便居民泊車。

明雅苑位於大埔市中心,購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場,滿足日常生活所需。

除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元,差餉和地租則按政府估價及政策釐定。