河畔花園

大涌橋路20-30號
河畔花園 - 圖片 1
1/1
出售
8
出租
7
上月售盤成交宗數
6
上月成交均價(實呎)
HK$12,521
比上月
-6.3%
宜居指數

宜居指數:9.7

9.7
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.2分

交通:9.6

交通
9.6

生活機能:9.8

生活機能
9.8

教育:9.9

教育
9.9

醫療:9.7

醫療
9.7

休閒:9.4

休閒
9.4

社區:10.0

社區
10.0

風水:9.5

風水
9.5

屋苑資料

屋苑介紹

河畔花園,位於沙田大涌橋路20-30號,屬沙田物業範疇。此屋苑由恒基兆業發展,入伙日期始於1984年9月。河畔花園共設6座,提供1,584個住宅單位,實用面積介乎242至269平方呎。屋苑交通便捷,鄰近港鐵沙田圍站,並設有河畔花園商場。小學校網屬91區,中學校網則為沙田區。

基本信息

發展商:恒基兆業

發展商恒基兆業
屋苑期數-

座數:6

座數6座

總單位數:1584

總單位數1,584個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:大涌橋路20-30號

地址大涌橋路20-30號

校網:小學: 91・中學: 沙田區

校網小學: 91・中學: 沙田區

管理公司:富城物業管理有限公司

管理公司富城物業管理有限公司

其他設備:大型商場、地鐵沿線、停車場

其他設備大型商場、地鐵沿線、停車場

家速生活圈

河畔花園 大涌橋路20-30號
河畔花園 大涌橋路20-30號
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常見問題

河畔花園的常見問題

河畔花園的小學屬91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及佛教馬來亞小學。中學則屬於沙田區,區內有五旬節林漢光中學和沙田官立中學等眾多名校。

河畔花園的小學屬91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及佛教馬來亞小學。中學則屬於沙田區,區內有五旬節林漢光中學和沙田官立中學等眾多名校。

該物業的樓齡為42年。

屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、兒童遊樂場、壁球場、網球場及羽毛球場,提供豐富的康樂選擇。

日常生活購物非常方便。屋苑附近設有河畔花園商場,內有超級市場。此外,步行距離內還有沙田圍街市及沙田圍邨商場,提供多元化的購物和餐飲選擇。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費一般按單位面積計算,而差餉和地租則為政府徵收的費用,按物業的應課差餉租值釐定,通常每季繳交。