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新界東
沙田
沙田
河畔花園
河畔花園
大涌橋路20-30號
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出售
8
出租
7
上月售盤成交宗數
6
上月成交均價(實呎)
HK$12,521
比上月
↘
-6.3%
宜居指數
宜居指數:9.7
9.7
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.2分
交通:9.6
交通
9.6
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.9
教育
9.9
醫療:9.7
醫療
9.7
休閒:9.4
休閒
9.4
社區:10.0
社區
10.0
風水:9.5
風水
9.5
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
河畔花園,位於沙田大涌橋路20-30號,屬沙田物業範疇。此屋苑由恒基兆業發展,入伙日期始於1984年9月。河畔花園共設6座,提供1,584個住宅單位,實用面積介乎242至269平方呎。屋苑交通便捷,鄰近港鐵沙田圍站,並設有河畔花園商場。小學校網屬91區,中學校網則為沙田區。
基本信息
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
屋苑期數
-
座數:6
座數
6座
總單位數:1584
總單位數
1,584個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:大涌橋路20-30號
地址
大涌橋路20-30號
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
管理公司:富城物業管理有限公司
管理公司
富城物業管理有限公司
其他設備:大型商場、地鐵沿線、停車場
其他設備
大型商場、地鐵沿線、停車場
家速生活圈
河畔花園 大涌橋路20-30號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
河畔花園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
河畔花園的小學屬91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及佛教馬來亞小學。中學則屬於沙田區,區內有五旬節林漢光中學和沙田官立中學等眾多名校。
河畔花園的小學屬91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及佛教馬來亞小學。中學則屬於沙田區,區內有五旬節林漢光中學和沙田官立中學等眾多名校。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡為42年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、兒童遊樂場、壁球場、網球場及羽毛球場,提供豐富的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物非常方便。屋苑附近設有河畔花園商場,內有超級市場。此外,步行距離內還有沙田圍街市及沙田圍邨商場,提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費一般按單位面積計算,而差餉和地租則為政府徵收的費用,按物業的應課差餉租值釐定,通常每季繳交。