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九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
鳴鳳閣
鳴鳳閣
鳴鳳街39號
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出售
2
出租
4
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.6
9.6
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.1分
交通:9.7
交通
9.7
生活機能:9.3
生活機能
9.3
教育:9.6
教育
9.6
醫療:10.0
醫療
10.0
休閒:9.4
休閒
9.4
社區:10.0
社區
10.0
風水:9.5
風水
9.5
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
鳴鳳閣,作為黃大仙物業之一,坐落於黃大仙鳴鳳街39號。此屋苑自1995年4月起入伙,共提供96個單位。鳴鳳閣的實用面積介於295至447平方呎之間。鳴鳳閣交通便捷,鄰近港鐵黃大仙站。小學校網屬45區,而中學校網則劃分為黃大仙區。
基本信息
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
屋苑期數
-
座數:1
座數
1座
總單位數:96
總單位數
96個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:鳴鳳街39號
地址
鳴鳳街39號
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
管理公司
-
其他設備:居屋, 住宅, 近地鐵站
其他設備
居屋, 住宅, 近地鐵站
家速生活圈
鳴鳳閣 鳴鳳街39號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
鳴鳳閣的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
鳴鳳閣小學屬45校網,附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、德愛中學等,選擇多元。
鳴鳳閣小學屬45校網,附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、德愛中學等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
鳴鳳閣於1995年落成,因此在2026年計算,樓齡為31年。這屬於較成熟的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑主要設有兒童遊樂場及休憩區供住客使用。然而,鳴鳳閣並未提供會所、健身室或泳池等較大型的康樂設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
鳴鳳閣位於黃大仙區,日常生活購物十分方便。附近有超級市場、街市如慈雲山街市,以及慈雲山中心等購物商場,滿足居民日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,需定期繳交。