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新界西
東涌
東涌市中心
海堤灣畔
海堤灣畔
海濱路8號
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6
相冊 (6)
出售
13
出租
23
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$11,543
比上月
↗
2.8%
宜居指數
宜居指數:9.7
9.7
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.2分
交通:10.0
交通
10.0
生活機能:10.0
生活機能
10.0
教育:9.5
教育
9.5
醫療:8.8
醫療
8.8
休閒:9.5
休閒
9.5
社區:9.8
社區
9.8
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
海堤灣畔位於東涌市中心海濱路8號,為東涌市中心物業。此屋苑由太古、恒基兆業、恒隆、新世界、新鴻基及港鐵共同發展,並自2002年3月起入伙。海堤灣畔共設4座,提供1,536個單位,實用面積介於504至1,364平方呎之間。屋苑交通便捷,鄰近港鐵東涌站,且附近有東薈城。小學校網屬98區,中學校網則為離島區。
基本信息
發展商:太古/恒基兆業/恒隆/港鐵/新世界/新鴻基
發展商
太古/恒基兆業/恒隆/港鐵/新世界/新鴻基
屋苑期數
-
座數:4
座數
4座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:海濱路8號
地址
海濱路8號
校網:小學: 98・中學: 離島區
校網
小學: 98・中學: 離島區
管理公司:港鐵物業管理有限公司
管理公司
港鐵物業管理有限公司
其他設備:大型商場、地鐵沿線、停車場、會所
其他設備
大型商場、地鐵沿線、停車場、會所
家速生活圈
海堤灣畔 海濱路8號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
海堤灣畔的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
海堤灣畔小學屬98校網,例如東涌天主教學校。中學則屬離島區校網,包括港青基信書院及東涌天主教學校,選擇多元。
海堤灣畔小學屬98校網,例如東涌天主教學校。中學則屬離島區校網,包括港青基信書院及東涌天主教學校,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,海堤灣畔的樓齡為24年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室外泳池、健身室、網球場、籃球場及兒童遊樂場等。另有按摩池、桑拿浴室和高爾夫球練習場,設施完善。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
位於東涌市中心,購物非常方便。附近有東薈城名店倉及富東廣場,內設超級市場和街市,可滿足日常購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎2.8港元。差餉和地租則按物業應課差餉租值計算,分別為5%和3%。