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新界西
東涌
東涌市中心
昇薈
昇薈
迎東路3號
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6
相冊 (6)
出售
72
出租
48
上月售盤成交宗數
6
上月成交均價(實呎)
HK$10,517
比上月
↘
-11.7%
宜居指數
宜居指數:8.6
8.6
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.1分
交通:8.2
交通
8.2
生活機能:9.5
生活機能
9.5
教育:9.0
教育
9.0
醫療:6.8
醫療
6.8
休閒:9.3
休閒
9.3
社區:7.1
社區
7.1
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
昇薈位於東涌市中心迎東路3號,屬於東涌市中心物業。此項目由南豐及保利置業發展,入伙日期自2015年9月開始。昇薈共設12座住宅大樓及6間洋房,提供1419個單位,實用面積介乎433至2507平方呎。昇薈交通便捷,鄰近港鐵東涌站,小學校網屬98區,中學校網則為離島區。
基本信息
發展商:南豐/保利置業
發展商
南豐/保利置業
屋苑期數:昇薈
屋苑期數
昇薈
座數:18
座數
18座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:迎東路3號
地址
迎東路3號
校網:小學: 98・中學: 離島區
校網
小學: 98・中學: 離島區
管理公司:南豐物業管理有限公司
管理公司
南豐物業管理有限公司
其他設備:地鐵沿線、豪華會所、停車場、大型屋苑、臨海
其他設備
地鐵沿線、豪華會所、停車場、大型屋苑、臨海
家速生活圈
昇薈 迎東路3號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
昇薈的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
昇薈附近學校選擇多元,小學屬98校網,例如東涌天主教學校及香港教育工作者聯會黃楚標學校。中學則屬離島區,包括佛教筏可紀念中學及港青基信書院等。
昇薈附近學校選擇多元,小學屬98校網,例如東涌天主教學校及香港教育工作者聯會黃楚標學校。中學則屬離島區,包括佛教筏可紀念中學及港青基信書院等。
該物業的樓齡是多少?
昇薈的樓齡為11年。該屋苑於2015年落成,屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
昇薈提供豐富的住客設施,包括室內外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外,還有保齡球場、兒童遊樂室、燒烤場及寵物公園等,滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
昇薈鄰近東涌市中心,購物非常方便。附近有大型商場東薈城名店倉,提供多樣化的零售和餐飲選擇。屋苑周邊亦設有超級市場和街市,滿足日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。昇薈的管理費一般約為每平方呎3.8港元。差餉通常按物業應課差餉租值的5%計算,而地租則為3%,具體金額需參考差餉物業估價署的評估。