南莊苑

馬樂徑2號
南莊苑 - 暫無圖片
出售
1
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:7.5

7.5
尚可
比同區屋苑平均分 持平

交通:6.8

交通
6.8

生活機能:6.1

生活機能
6.1

教育:6.5

教育
6.5

醫療:7.1

醫療
7.1

休閒:9.1

休閒
9.1

社區:6.9

社區
6.9

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

南莊苑是位於九肚山馬樂徑2號的九肚山物業,入伙日期始於1998年3月。南莊苑共設20座,提供20個住宅單位,實用面積介於1,834至2,384平方呎。小學校網屬91,而中學校網則劃分為沙田區。

基本信息

發展商:長江實業

發展商長江實業

屋苑期數:南莊苑

屋苑期數南莊苑

座數:20

座數20座

總單位數:20

總單位數20個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:馬樂徑2號

地址馬樂徑2號

校網:小學: 91・中學: 沙田區

校網小學: 91・中學: 沙田區

管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司

管理公司第一太平戴維斯物業管理有限公司

其他設備:豪宅,低密度,會所,停車場

其他設備豪宅,低密度,會所,停車場

家速生活圈

南莊苑 馬樂徑2號
南莊苑 馬樂徑2號
查看更大地圖
常見問題

南莊苑的常見問題

南莊苑位於九肚山,小學屬91校網,附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網,例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。

南莊苑位於九肚山,小學屬91校網,附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網,例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。

根據資料顯示,南莊苑的樓齡為28年。由於今年是2026年,該屋苑於1998年落成。

南莊苑為住客提供多樣化的設施,包括室外泳池、健身室、桑拿室、多用途室以及兒童遊樂場。這些設施旨在滿足不同住戶的休閒娛樂需求。

南莊苑位於九肚山,日常生活購物可能需要駕車前往。附近較少大型超級市場或街市,住客通常會前往沙田市中心的新城市廣場或馬鞍山一帶,以滿足較全面的購物需求。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,通常分別為應課差餉租值的5%和3%,並按季繳交。