駿發山莊

馬鈴徑83號
駿發山莊 - 暫無圖片
出售
1
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.0

8.0
優秀
比同區屋苑平均分 高出0.5分

交通:8.5

交通
8.5

生活機能:6.1

生活機能
6.1

教育:6.2

教育
6.2

醫療:7.6

醫療
7.6

休閒:8.9

休閒
8.9

社區:8.7

社區
8.7

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

駿發山莊,此九肚山物業坐落於九肚山馬鈴徑83號,其入伙日期始於1983年1月。駿發山莊全區共設27座,提供27個住宅單位,每個單位的實用面積均為1,696平方呎。小學校網屬91區,而中學校網則劃分為沙田區。

基本信息

發展商-

屋苑期數:駿發山莊

屋苑期數駿發山莊

座數:27

座數27座

總單位數:27

總單位數27個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:馬鈴徑83號

地址馬鈴徑83號

校網:小學: 91・中學: 沙田區

校網小學: 91・中學: 沙田區
管理公司-

家速生活圈

駿發山莊 馬鈴徑83號
駿發山莊 馬鈴徑83號
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常見問題

駿發山莊的常見問題

駿發山莊位於沙田九肚山,小學屬91校網,涵蓋多間知名學校,例如浸信會呂明才小學及聖公會主恩小學。中學則屬沙田區校網,選擇豐富,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。

駿發山莊位於沙田九肚山,小學屬91校網,涵蓋多間知名學校,例如浸信會呂明才小學及聖公會主恩小學。中學則屬沙田區校網,選擇豐富,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。

根據參考資料,該物業的樓齡為43年。考慮到今年是2026年,這表示物業大約在1983年落成。

駿發山莊作為低密度住宅,住客設施相對簡約。一般設有游泳池及兒童遊樂場,部分單位可能享有較大的私人空間。

九肚山主要為低密度住宅區,日常生活購物需前往沙田市中心。附近沒有大型超級市場或購物商場,居民通常會駕車前往新城市廣場或沙田圍一帶採購。

除了樓價,恆常支出包括每月管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉為應課差餉租值的5%,地租則為應課差餉租值的3%。