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新界東
大圍
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美松苑
美松苑
美田路25-35號
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1
/
6
相冊 (6)
出售
2
出租
1
上月售盤成交宗數
1
上月成交均價(實呎)
HK$11,222
比上月
↗
45.5%
宜居指數
宜居指數:8.8
8.8
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.3分
交通:7.8
交通
7.8
生活機能:9.3
生活機能
9.3
教育:9.9
教育
9.9
醫療:6.9
醫療
6.9
休閒:9.4
休閒
9.4
社區:8.6
社區
8.6
風水:9.5
風水
9.5
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
美松苑坐落於大圍美田路25-35號,此大圍物業由房委會發展興建。美松苑自1996年4月起開始入伙,共設6座,提供1940個單位。這些單位實用面積介於401平方呎至554平方呎之間。美松苑交通便捷,鄰近港鐵大圍站。小學校網屬88區,中學校網為沙田區。
基本信息
發展商:房委會
發展商
房委會
屋苑期數
-
座數:6
座數
6座
總單位數
-
物業類別:居屋
物業類別
居屋
地址:美田路25-35號
地址
美田路25-35號
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
管理公司:香港房屋委員會物業管理總承辦商
管理公司
香港房屋委員會物業管理總承辦商
其他設備:地鐵沿線、停車場
其他設備
地鐵沿線、停車場
家速生活圈
美松苑 美田路25-35號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
美松苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
美松苑小學屬88校網,涵蓋沙田官立小學等多間優質學校。中學則屬於沙田區,提供豐富的選擇,例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
美松苑小學屬88校網,涵蓋沙田官立小學等多間優質學校。中學則屬於沙田區,提供豐富的選擇,例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少?
美松苑的樓齡為30年,於1996年落成。作為一個成熟的屋苑,其設施和社區配套已發展完善。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
美松苑主要設有兒童遊樂場及兒童遊戲室,為住客提供基本的康樂空間。資料中未提及會所、健身室或泳池等其他大型設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
美松苑鄰近美林邨商場及美田商場,內有超級市場、食肆及日常商店,購物便利。前往大圍站一帶亦有大型購物商場「圍方」,提供更多元化的選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算,需定期繳交。