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新界東
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南苑別墅
南苑別墅
南圍
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出售
6
出租
4
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:6.9
6.9
尚可
比同區屋苑平均分
低0.6分
交通:6.5
交通
6.5
生活機能:6.0
生活機能
6.0
教育:6.3
教育
6.3
醫療:6.0
醫療
6.0
休閒:8.0
休閒
8.0
社區:5.8
社區
5.8
風水:10.0
風水
10.0
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屋苑資料
屋苑介紹
南苑別墅坐落於白沙灣南圍,是白沙灣物業之一。南苑別墅由11座組成,共提供20個單位。交通方面,南苑別墅鄰近港鐵寶琳站。小學校網屬95區,而中學校網則劃分為西貢區。
基本信息
發展商:華懋集團
發展商
華懋集團
屋苑期數:南苑別墅
屋苑期數
南苑別墅
座數:11
座數
11座
總單位數:20
總單位數
20個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:南圍
地址
南圍
校網:小學: 95・中學: 西貢區
校網
小學: 95・中學: 西貢區
管理公司:華懋物業管理有限公司
管理公司
華懋物業管理有限公司
其他設備:低密度住宅, 別墅, 停車場
其他設備
低密度住宅, 別墅, 停車場
家速生活圈
南苑別墅 南圍
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
南苑別墅的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
小學屬95校網,包括仁愛堂劉德華小學等;中學屬西貢區,例如仁濟醫院王華湘中學。
小學屬95校網,包括仁愛堂劉德華小學等;中學屬西貢區,例如仁濟醫院王華湘中學。
該物業的樓齡是多少?
南苑別墅於1985年落成,因此在2026年,該物業的樓齡為41年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室外泳池、健身室、兒童遊樂場及園林等住客設施,提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物便利度一般,南圍附近主要為小商店。大型超級市場、街市及購物商場則需前往西貢市中心。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。差餉和地租按物業的應課差餉租值計算,管理費則視乎單位大小和屋苑規定。