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新界西
屯門
屯門南
御海灣
御海灣
海皇路23號
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出售
5
出租
8
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:9.6
9.6
優秀
比同區屋苑平均分
高出2.1分
交通:10.0
交通
10.0
生活機能:9.8
生活機能
9.8
教育:9.8
教育
9.8
醫療:8.6
醫療
8.6
休閒:9.6
休閒
9.6
社區:9.8
社區
9.8
風水:9.5
風水
9.5
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
御海灣位於屯門南海皇路23號,為屯門南物業之一,由新鴻基開發。其入伙日期始於2021年2月。御海灣共分為兩期,包含兩座,提供669個單位。單位實用面積介於254平方呎至731平方呎。御海灣交通便捷,鄰近港鐵屯門站。小學校網為71,中學校網則屬屯門區。
基本信息
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
屋苑期數
-
座數:2
座數
2座
總單位數:669
總單位數
669個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:海皇路23號
地址
海皇路23號
校網:小學: 71・中學: 屯門區
校網
小學: 71・中學: 屯門區
管理公司
-
家速生活圈
御海灣 海皇路23號
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餐飲
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銀行
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常見問題
御海灣的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
御海灣小學屬於71校網,涵蓋中華基督教會拔臣小學等。中學則屬屯門區,選擇豐富,例如中華基督教會何福堂書院。
御海灣小學屬於71校網,涵蓋中華基督教會拔臣小學等。中學則屬屯門區,選擇豐富,例如中華基督教會何福堂書院。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,御海灣的樓齡為6年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
御海灣設有住客會所,提供多元設施。包括室外游泳池、健身室、多用途運動場及兒童遊樂區等,滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常購物非常方便。屋苑鄰近屯門市中心,步行可達V City及屯門市廣場等大型商場,內有超級市場和各式商店。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,金額需參考政府估價。