家速

馬鈴徑85-87號

馬鈴徑85-87號
馬鈴徑85-87號 - 圖片 1
出售
0
出租
0
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價（實呎）
-
比上月
-
宜居指數

宜居指數:8.1

8.1
優秀
比同區屋苑平均分 高出0.6分

交通:8.9

交通
8.9

生活機能:6.1

生活機能
6.1

教育:6.2

教育
6.2

醫療:7.8

醫療
7.8

休閒:8.9

休閒
8.9

社區:8.7

社區
8.7

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

馬鈴徑85-87號，作為九肚山物業之一，坐落於九肚山馬鈴徑85-87號。該屋苑由2座組成，共提供2個單位。小學校網屬91區，而中學校網則劃分為沙田區。

基本信息

發展商-

屋苑期數:馬鈴徑85-87號

屋苑期數-

座數:2

座數2座

總單位數:2

總單位數2個單位

物業類別:私人住宅

物業類別私人住宅

地址:馬鈴徑85-87號

地址馬鈴徑85-87號

校網:小學: 91・中學: 沙田區

校網小學: 91・中學: 沙田區
管理公司-

家速生活圈

馬鈴徑85-87號 馬鈴徑85-87號
馬鈴徑85-87號 馬鈴徑85-87號
查看更大地圖
常見問題

馬鈴徑85-87號的常見問題

該物業的小學校網屬91區，涵蓋多間學校如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校。中學校網則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學及培僑書院等。

該物業的小學校網屬91區，涵蓋多間學校如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校。中學校網則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學及培僑書院等。

馬鈴徑85-87號的物業多為獨立屋或小型發展，樓齡普遍較高。根據市場資料，該區物業多於1980年代至1990年代建成，因此在2026年樓齡約為30至40年。

由於馬鈴徑85-87號多為獨立屋或小型住宅，一般不設大型屋苑式住客會所設施。住戶通常不會享有會所、健身室或泳池等公共設施。

九肚山屬低密度住宅區，日常生活購物便利度相對較低。住戶需前往鄰近的火炭或沙田市中心，如駿景園商場或沙田新城市廣場，才有較多超級市場、街市及購物商場選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費視乎物業類型及服務而定，差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常分別為5%和3%。