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新界東
馬鞍山
烏溪沙
泓碧
泓碧
耀沙路11號
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相冊 (6)
出售
20
出租
9
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:8.5
8.5
優秀
比同區屋苑平均分
高出1.0分
交通:8.6
交通
8.6
生活機能:9.6
生活機能
9.6
教育:8.4
教育
8.4
醫療:6.5
醫療
6.5
休閒:7.6
休閒
7.6
社區:9.1
社區
9.1
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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屋苑資料
屋苑介紹
泓碧,這個烏溪沙物業,位於馬鞍山耀沙路11號,由宏安集團、中國建築國際及碧桂園發展。入伙日期始於2020年4月,泓碧共設9座及13間洋房,提供547個單位,實用面積介乎271至5289平方呎。泓碧交通便利,鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網屬89,中學校網為沙田區。
基本信息
發展商:宏安集團/中國建築國際/碧桂園
發展商
宏安集團/中國建築國際/碧桂園
屋苑期數:泓碧
屋苑期數
泓碧
座數:22
座數
22座
總單位數
-
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:耀沙路11號
地址
耀沙路11號
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
其他設備:臨海,低密度,會所,停車場,海景
其他設備
臨海,低密度,會所,停車場,海景
家速生活圈
泓碧 耀沙路11號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
泓碧的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
泓碧附近小學屬89校網,包括九龍城浸信會禧年小學及聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等多間學校,選擇多元。
泓碧附近小學屬89校網,包括九龍城浸信會禧年小學及聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等多間學校,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,泓碧的樓齡為6年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有豐富住客設施,包括室外及室內恆溫泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、宴會廳、燒烤庭園、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、桑拿室及蒸氣室。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近迎海薈商場,內有超級市場及各式商店。此外,馬鞍山中心及新港城中心等大型購物商場亦在不遠處,提供更多購物和餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。泓碧的管理費約為每平方呎港幣4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,金額會因單位大小和租值而異。