彩蒲苑

彩園路2號
彩蒲苑 - 圖片 1
1/6
出售
9
出租
9
上月售盤成交宗數
4
上月成交均價(實呎)
HK$8,295
比上月
0.3%
宜居指數

宜居指數:9.7

9.7
優秀
比同區屋苑平均分 高出2.2分

交通:9.7

交通
9.7

生活機能:9.3

生活機能
9.3

教育:9.8

教育
9.8

醫療:9.8

醫療
9.8

休閒:9.3

休閒
9.3

社區:9.8

社區
9.8

風水:10.0

風水
10.0

屋苑資料

屋苑介紹

彩蒲苑坐落於上水彩園路2號,為上水物業之一。此屋苑由房屋委員會發展,入伙日期始於1985年6月。彩蒲苑共建有4座,提供2112個住宅單位,實用面積介乎338至438平方呎。彩蒲苑交通便捷,鄰近港鐵上水站,小學校網屬80區,中學校網則劃分為北區。

基本信息

發展商:房委會

發展商房委會
屋苑期數-

座數:4

座數4座
總單位數-

物業類別:居屋

物業類別居屋

地址:彩園路2號

地址彩園路2號

校網:小學: 80・中學: 北區

校網小學: 80・中學: 北區

管理公司:房屋署

管理公司房屋署

其他設備:地鐵沿線、停車場

其他設備地鐵沿線、停車場

家速生活圈

彩蒲苑 彩園路2號
彩蒲苑 彩園路2號
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常見問題

彩蒲苑的常見問題

彩蒲苑位於上水,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇,教育資源豐富。

彩蒲苑位於上水,小學校網屬80區,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區,包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇,教育資源豐富。

該物業的樓齡在2026年為42年。彩蒲苑於1984年落成,屬於較早期的居屋屋苑,見證了上水區的發展。

彩蒲苑設有多項住客設施,包括籃球場、緩跑徑,方便居民進行戶外運動。此外,屋苑內亦設有遊樂場或遊戲室,為兒童提供玩樂空間。

彩蒲苑的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近上水港鐵站,附近有上水廣場、上水中心等大型購物商場,內有超級市場及各式商店。此外,上水街市亦在不遠處,提供新鮮食材。

除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。彩蒲苑的管理費一般按單位面積計算,而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,具體金額會因單位大小和政府估價而異。