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新界西
元朗
錦田
山水盈
山水盈
高埔徑3號
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出售
17
出租
10
上月售盤成交宗數
-
上月成交均價(實呎)
-
比上月
↘
-
宜居指數
宜居指數:8.4
8.4
優秀
比同區屋苑平均分
高出0.9分
交通:7.1
交通
7.1
生活機能:9.5
生活機能
9.5
教育:9.1
教育
9.1
醫療:7.3
醫療
7.3
休閒:9.1
休閒
9.1
社區:6.4
社區
6.4
風水:10.0
風水
10.0
屋苑資料
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常見問題
屋苑資料
屋苑介紹
山水盈位於錦田高埔徑3號,屬於錦田物業範疇,由路勁基建發展,入伙日期自2020年6月起。山水盈共設9座,包含29間洋房,提供331個單位,實用面積介乎299至3889平方呎。此錦田物業交通便利,鄰近港鐵元朗站。小學校網為74,中學校網屬元朗區。
基本信息
發展商:路勁基建
發展商
路勁基建
屋苑期數:山水盈
屋苑期數
山水盈
座數:38
座數
38座
總單位數:331
總單位數
331個單位
物業類別:私人住宅
物業類別
私人住宅
地址:高埔徑3號
地址
高埔徑3號
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
其他設備:低密度住宅、會所、停車場
其他設備
低密度住宅、會所、停車場
家速生活圈
山水盈 高埔徑3號
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交通
餐飲
學校
銀行
醫療
常見問題
山水盈的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇,方便學童就近入學。
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇,方便學童就近入學。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,山水盈的樓齡為6年。這是一個相對較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有豪華會所,提供室內恆溫及室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室等多項設施。另有兒童遊樂場、燒烤場及宴會廳等,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常購物方面,錦田市中心有街市及小型商店可滿足基本需求。若需更多元化的選擇,可前往鄰近的元朗市中心,那裡設有大型購物商場。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括管理費、差餉及地租。山水盈的管理費約為每平方呎港幣3.98元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,屬政府徵收的費用。